顾客购房被骗十万 揭秘买房常见骗局

　　买房族在购房时向售楼员讨折扣，本以为得了便宜却被下了套。北京晨报记者昨天获悉，海淀警方破获一起房屋折扣诈骗案，售楼员贺某利用折扣陷阱骗取客户数十万元，近日海淀检察院以涉嫌诈骗罪批捕贺某。

　　今年年初，谢先生看中了海淀的一套房屋，房屋中介售楼员贺某在接待时，告之最低可享98折优惠。谢先生想要进一步还价，贺某答应帮忙想办法。几天后，贺某答复说有个客户因为认识人，可以打95折。于是谢先生托贺某帮忙一起办理，贺某满口答应，可又提出要10万元好处费。谢先生满怀感激，当场便将好处费转给贺某。

　　贺某收钱后反复叮嘱谢先生，不可将此事泄露，否则无法享受折扣优惠。后贺某又陆续使用同样手段收取浦某、王某、张某等人好处费数十万元。直至3月中旬，该房屋中介公司收到举报后彻查此事，真相才浮出水面。原来该公司的销售方案本就规定房屋最低可以95折出售。没想到这看似天降的优惠，竟是销售员自编自导的一场骗局。

　　承办本案的检察官提醒广大购房者，警惕各种购房陷阱，切勿轻信“托关系”、“好处费”等说辞。

　　骗局揭秘:买房时售楼小姐的这6句话千万不能信，买房注意事项有哪些？买过楼的朋友们是不是都有这样的体验：买房的时候，开发商拿你当上帝，让你感觉你在用3星级的钱买了5星级的房子；但是等住进去的时候却发现“童话里都是骗人的”。那开发商一般会有什么不能信的鬼话呢，小编就带你去欣赏一下：

　　1.买XX房，去XX学校

　　全民教育的年代，最容易出现这个问题了呢。不过不管开发商的楼盘离xx名校多近，最好还是要去教育局和学校弄个明白：该楼盘到底属不属于名校的学区；即使是“学位房”，也不能掉以轻心，被“学位房”欺骗感情的人可不在少数呢。

　　2.自然环境篇

　　往往售楼小姐会为你描述一副美丽的场景：“等我们的房子建好了，就是亭台楼阁，绿草如茵……”一幅皇家园林的样子。但等你搬进去才发现，参天大树其实是豆芽菜，绿草如茵其实是半死不活的草皮，静谧湖水其实是条臭水沟……即使是绿化率，也是售楼小姐听工程部的人随便说说，然后再PS一下，照片不代表本人，你懂得。

　　3.交通篇

　　当然，交通便利也是开发商的一大卖点：不过一般情况下，这些鬼话都是不能信的：“一线生活”就是挨着地铁线；“立体交通”就是挨着地铁口；“交通枢纽”就是公交车多；“到任何地方永远只有一步”只是紧邻主干道，但开发商却分分钟让你有一种住在世界中心的自豪感。还有的无良开发商在售楼的时候，让公交企业把公交车开进楼盘，等到卖完楼，就把公交车赶走……

　　4.社区设施篇

　　无论谁买房子都想买一栋社区商业比较发达的房子，开发商也不会忽略广大人民的这个需求，纷纷拿社区设施做文章。不过，开发商又不是政府，不是他说有什么配套设施就有什么滴。旁边有家银行就算紧邻CBD，有家学校就是“人文学术氛围浓厚”，有家大超市就算繁华闹市……售楼小姐在旁边偷偷笑：反正又不是我住。

　　5.装修设计篇。

　　首先，样板房神马的坚决不能信，因为一般情况下，样板房都比实际房型要大。也就是说 “实在不行，你就按照样板房的样子来装修”之类的话全都是扯淡：反正也就是长多一些，宽多一些，但乘起来以后，样板房就大方很多了。

　　6.“逼定”篇

　　对于售楼小姐来说，“逼定”就意味成功。所以看完了房子，倒完了热水，当售楼小姐一脸笑容地坐下来准备和你好好谈的时候，就要注意谈判大师来临了。这时候她们会综合运用各种谈判技巧来劝你掏腰包：神马拥有很大的升值空间呀，房子有限呀，房价还会涨，晚买吃亏呀balabala一大堆。

　　以上就是买房骗局揭秘，不要轻信售楼小姐的这6句话哟。