白石洲旧改大幕即将开启 为博赔偿业主顶楼加建

　　记者近日前往调查看到，白石洲塘头村一栋住宅楼楼顶，明显可以看出是后来加建上去的。 深圳商报记者 彭晨 摄

　　为博赔偿 业主顶楼加建

　　白石洲旧改在即，多栋楼房存在加建现象，南山沙河执法队已介入调查

　　深圳每一次旧改都会造就很多千万乃至亿万富翁，正是因为旧改带来的利益太大，很多业主都会铤而走险，想方设法加建以获取更多赔偿。如今白石洲旧改大幕开启，楼顶抢建之风开始蔓延，开发商与业主博弈也悄然拉开帷幕。

　　白石洲位于华侨城片区，紧靠深南大道，可能是深圳规模最大城中村，在只有0.6平方公里土地上，有约15万人在此生活居住。早在2005年，白石洲旧改就被提上日程，但因难度太大，最后政府不得不作罢。直至7年之后，2012年8月白石洲沙河五村城市更新领导小组成立，旧改进程步入快车道，同年12月白石洲城市更新办公室成立。2014年3月，深圳政府在线发布《2014年深圳市城市更新单元计划第一批计划》(草案)，在这18个城市更新单元项目中，沙河五村重建用地面积名列榜首，拟重建用地面积45.9万平方米，至此白石洲旧改航母正是起航，由白石洲股份公司与绿景地产进行合作开发。

　　虽然在2014年白石洲就确定要旧改，但因为规划、拆迁赔偿等方案未出，因此业主们表现很平静，并未掀起抢建风潮。可是今年三月底发布的私人物业测绘通知，改变了部分业主心态，从4月至今，有部分住宅楼顶盖起了黑布，也有楼顶开始加盖铁皮房，抢建之风悄然兴起。

　　昨日中午，记者走访了白石洲上白石村、塘头村，有部分业主开始在楼顶加建，为了防止有人发现，业主在楼顶做起了黑色防护网，不到一两天时间就能完工，防护网一掀开一栋临时建筑就出现顶楼，业主们在与开发商、执法队抢时间。

　　在上白石三坊83、82、93号，四坊53、54号都存在顶楼加建情况，记者站在楼下望去，顶楼加建的房屋外墙颜色与楼体明显存在不一致。上白石四坊66号楼顶搭建的是铁皮房，从楼下望去可以明显看出是临时搭建出来的。记者还走访了塘头村，也存在类似情况，粗略统计有不下10栋住宅存在加建情况。一名租户说，其实早在去年就有业主偷摸在顶楼加建了，白石洲大部分都是七八层高的住宅，楼顶面积也不大，一两天时间楼顶就能加建完成。

　　记者登上塘头六坊7号楼楼顶，整个楼顶被完全封闭，透过大门缝隙，楼顶被分隔出了三间房，每间大约10平米，外墙还未铺设瓷砖，明显是刚刚建好没多久。楼下住户称，当时她听到顶楼有敲打的声音，还以为是房东在楼顶搞防水，没想到过了没两天楼顶冒出几间房。而在该栋住宅楼下就张贴着一张沙河五村私人物业测绘通知，上面写道，按照市主管部门要求，需要核实清楚沙河五村现状建筑物面积，测绘时间为4月初至6月底。

　　记者随后将掌握到的情况反馈给了沙河街道执法队，相关工作人员表示，近期沙河街道执法队组织过了多次行动，也拆除了部分楼顶加建。他们会立刻派人到现场核实情况，如果属实会立刻采取措施予以清理整治。