深圳二手房买家平均年龄32.8岁 90后占比增加

据了解，今年一季度深圳二手住宅置业者平均年龄仅为32.83岁，比2015年置业者小了0.5岁。全市10大区域中，龙华的置业者最为年轻，平均年龄仅31.69岁。

2016年一季度深圳房价持续上涨，置业者年龄进一步趋向年轻化。昨日，据深圳链家市场研究中心获悉，今年一季度深圳二手住宅置业者平均年龄仅为32.83岁，比2015年置业者小了0.5岁。

　　深圳购房者平均年龄32.8岁

　　根据深圳二手住宅成交系统数据统计，2016年一季度全市二手住宅置业者平均年龄为32.83岁。总体来看，10大区域中8个区域的置业者年龄较2015年缩减。其中，龙华、坂田、布吉的置业者平均年龄更为年轻，而罗湖、福田、横岗的置业者平均年龄减小了1岁以上。

　　全市10大区域中，龙华的置业者最为年轻，平均年龄仅31.69岁，比全市置业者平均年龄小1.1岁；其次为坂田、布吉，置业者平均年龄在32岁左右。

　而罗湖、福田、南山、盐田四个区域置业者平均年龄高于全市水平。其中，盐田置业者平均年龄最高，为34.89岁；其次是南山，置业者平均年龄为33.95岁。此外，罗湖置业者平均年龄为32.9岁，比2015年缩减2.1岁，减小的幅度全市最大。

　　90后置业者占比明显增加

　　从一季度二手住宅置业者年龄段看，90后占9.3%，增加了4.0%；85~89年置业者占33.3%，增加1.8%；80~84年、70~79年、70年代以前置业者各占比均出现下降。

　　值得一提的是，在购买物业方面，由于房价上涨，2016年一季度全市各年龄段购买的物业总价均大幅增加。其中，80~84年的置业者购买物业平均总价为393.7万元。而70年代置业者的平均购买总价为420.6万元，均比2015年增加超过110万元，明显高于其他年龄段。深圳链家相关负责人表示，70年代置业者购买实力强劲，不少是换房需求。“深圳各年龄段置业者购买物业平均的购买总价、面积均随着年龄的增长而增加。”

　　首次置业平均年龄为31.5岁

　　从全市置业类型来看，首次置业方面，置业者平均年龄为31.5岁，是各类购房用途置业者中年龄最小的，相比全市置业者的平均年龄小1.3岁。其中，坂田、龙华、布吉首次置业者年龄低于31岁，而坂田置业者最年轻，为30.15岁。

　　改善置业方面，全市改善置业者的平均年龄为34.46岁，比首次置业、投资置业以及全市置业者的平均年龄都要大些。其中，福田、南山、罗湖改善置业者在35岁左右。福田置业者平均年龄最大，为35.55岁。

　　投资置业方面，全市投资置业者的平均年龄为33.39岁，年龄大小介于首次置业者与改善置业者之间。其中，布吉、龙华、龙岗的投资客平均年龄不足33岁。对此，有业内人士表示，布吉、龙岗“上车门槛低”成为一些年轻人投资的选择，龙华则是全市置业者最年轻的区域，自然不缺年轻的投资客。