河北香河发限购令 商品房价格备案后3个月内不得调价

河北香河出台了关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见（试行），提出2016年4月2日以后，非香河本地户籍家庭在本县无自有住房的，可购买1套本县商品住房，购房首付款比例不低于30%。非香河本地户籍家庭已拥有1套及以上本县住房的，暂不允许在本县行政区内购买商品住房。
3月份以来，廊坊市房地产市场快速“回暖”，尤其是环京县（市）房价涨幅较大，引起社会广泛关注。4月1日晚，廊坊市发布该市房地产调控意见，就重点完善三河市、大厂回族自治县、香河县、固安县住房市场体系和保障体系提出9项具体措施。其中规定，实行住房限购和差别化住房信贷政策，非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于30%。
对于此次香河限购能否抑制环北京房价的大涨，北京市房协秘书长陈志认为，这项限购政策对抑涨作用不大。
“只允许买一套房无可厚非，但买多套的人并不多。无论从自住，还是从投资来说，会有多少人去香河买第二套房或多套房？”陈志认为，环京房价的大涨，一个重要原因是投资者囤房，开发商炒作，最后造成房价哄抬，把风险转嫁给买房人。
记者注意到，在此次香河出台的文件中，对于严厉打击违法违规行为，有这样的表述：依法严厉打击未批先建、少批多建、无证预售、违规销售、虚假广告宣传、哄抬房价、囤积房源、捂盘惜售和投机炒房等违法违规经营行为。
陈志表示，要真正抑制环京房价的大涨，需要当地政府有全局观念，真正下决心打击房地产市场的违法违规行为。
在此次文件中还明确，严格落实住房价格备案制度，各房地产开发企业销售商品房前应到房管部门进行备案，实行一房一价，明码标价。新备案商品房项目价格以目前该县区域实际销售价格为基础，参照周边区县价格，备案后3个月内不得进行调整。