3月70大中城市房价62城环比上涨 深圳上涨62.5%

昨日上午，国家统计局发布了70个大中城市今年3月份各种住宅、商品房销售价格变动情况，总共公布了70个城市27项指标的价格变动。今年3月，深圳新建商品房价格同比上涨62.5%，在公布的27项指标中，深圳有18项位居全国第一。

　　62个城市房价环比上涨

　　今年3月，70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有8个，上涨的城市有62个。环比价格变动中，最高涨幅为5.4%，最低为下降0.7%。与2015年3月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有29个，上涨的城市有40个，持平的城市有1个。3月份，同比价格变动中，最高涨幅为62.5%，最低为下降3.8%。

　　70个大中城市二手住宅价格环比下降的城市有13个，上涨的城市有54个，持平的城市有3个。环比价格变动中，最高涨幅为9.3%，最低为下降0.7%。与2015年3月相比，70个大中城市中，二手住宅价格下降的城市有23个，上涨的城市有46个，持平的城市有1个。3月份，同比价格变动中，最高涨幅为60.5%，最低为下降7.3%。

　　深圳房价多项指标保持全国第一

　　自从2015年4月以来，在国家统计局每月公布的27项指标中，深圳一直保持着第一位。而2015年10月，在新建住宅价格、新建商品住宅价格指数中，上海和厦门都超越了深圳。在二手住宅价格指数中，广州超越了深圳。2016年1月，深圳房价27项指标再次位居全国第一。2016年2月，在二手房商品价格方面，有4项指标，深圳环比价格被合肥、上海超越，深圳市23项指标全国第一。

　2016年3月，在各项指标的环比价格中，出现了“群雄逐鹿”的格局，但是在同比和定基2015年等23项指标中，深圳在70个大中城市中排第一位。

　　房价上涨城市个数增加

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，3月绝大多数城市房价环比上涨，上涨城市个数比2月大幅增加，总体涨幅扩大。

　　发布的数据显示，3月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有62个和54个，分别比2月增加15个和20个；持平的城市个数分别为0个和3个，分别比2月减少8个和5个；下降的城市个数分别为8个和13个，分别比2月减少7个和15个。新建商品住宅价格环比上涨的62个城市里，涨幅高于2月的城市有55个，比2月份增加22个；二手住宅价格环比上涨的54个城市里，涨幅高于2月的城市有47个，比2月份增加23个。

　　一线城市和部分热点二线城市房价上涨过快

　　据测算，3月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅均明显扩大，分别比2月扩大0.6和1.2个百分点。尽管绝大多数城市房价环比都出现上涨，但城市间涨幅差异仍然较大，上涨过快的城市主要集中在一线城市和部分热点二线城市，其房价涨幅远高于其他城市，其余二、三线城市房价走势相对平稳。

　　刘建伟还介绍，同比上涨城市个数增加，涨幅扩大。3月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市分别有40个和46个，分别比2月增加8个和5个。新建商品住宅价格同比上涨的40个城市涨幅均高于2月，二手住宅价格同比上涨的46个城市里有43个城市涨幅高于2月。

　　深圳房价为何暴涨？

　　为什么深圳的房价会在一年间突然暴涨，涨幅远远领先其他一线城市？有专家认为，与北、上、广相比，深圳人多地少，这个是不争的事实。此外，银行和公积金政策的调整、投资客的回归、股市获利之后的资金转移等造成了马太效应，刺激了广大消费者“买涨不买跌”的心理，造成了投资客、改善型和首套刚需纷纷瞄准现在的楼市。

　　深圳自从今年年初的系列房产新政出台之后，目前的房地产市场又稍有些变化，今年春节后新盘客户到访量一直维持在低位，且2月以来持续下滑，市场降温，客户认筹情况不理想，导致开年后入市节奏一直未能明显好转，成交量也难以回升。评估价调整自4月1日落地后，二手楼交易瞬间跌入冰谷，成交量大幅跌至仅高于2月时期的水平。调控对市场带来的影响将逐渐显现。