深圳高档住宅市场 量跌价升创新高

日前，世邦魏理仕（CBRE）发布2016年第一季度深圳物业市场回顾。
　　
　　回顾显示，高端住宅市场一季度录得位于南山区的三个高端项目共计482套新增供应入市，环比上季度下降超过80%。尽管推盘量大幅下降，但市场的恐慌性情绪继续推动刚性需求和改善型需求持续增长，推动普通住宅和高档住宅成交活跃。受限于整体供应有限，普通住宅市场成交量小幅下降，高档住宅成交量环比上季度下跌约20%，但仍高于去年同期。稳定的刚性需求及改善型需求继续推动深圳普通住宅以及高档住宅售价在年初继续增长。
　　
　　高端住宅价格方面，平均售价同样本环比上升4.9%至每平方米91679元。
　　
　　关于近期豪宅降价、投资客抛盘的情况，世邦魏理仕环球研究部高级经理郭丽萍认为，这只是小概率事件，降价卖房的多为短炒客或者急需用钱的业主。尽管当前政策面收紧，购房者陷入观望状态，但从长期来看，深圳的企业、产业、自然环境等各方面会支持房价继续走高。
　　
　　另悉，受住宅售价不断增长的带动，业主普遍选择在年初提租。高端住宅租赁市场平均租金同样本环比上升1.6%至每月每平方米108.1元。