深圳一房抵押13人 负责人拿2000万失联

 深圳龙华新区的锦绣新村的龙腾花园管理处以及这栋小产权房的开发商，分别与十几名住户签订了合作建房协议书以及个人借款还款合同，以龙腾花园内的小产权房为抵押物，分别向这些住户借款几十万到上百万不等。并且是一套房与好几个人签协议，其中一套房就与13人签订抵押协议！

　　一套房同时抵押给十几个人，圈走了两千多万。这个看似不可思议的事，最近就发生在深圳龙华新区的锦绣新村。

深圳一房抵押13人 负责人拿2000万失联

深圳一房抵押13人 负责人拿2000万失联

　　一套房同时抵押给13个

　　昨天（28日）上午，十几位居民聚集在龙华新区锦绣新村的龙腾花园管理处，但管理处没有一个工作人员，居民们说，从春节至今，原本在管理处工作的人一个都没有出现过。

　　今年春节之前，龙腾花园管理处以及这栋小产权房的开发商分别与十几名住户签订了合作建房协议书以及个人借款还款合同，以龙腾花园内的小产权房为抵押物，分别向这些住户借款几十万到上百万不等。

　　一位杨先生，从1807号房的原业主也就是物业管理处负责人廖某手中买下了这套房子，但不久后发现，1807号房还抵押给了其他人。

　　消息一传开，龙腾花园的居民都互相打听开来，居然发现，管理处和开发商向很多户居民借过钱，用的抵押物，只有两间房和两间临街铺面。比如这间1806号房，就抵押给了13个人之多。

深圳一房抵押13人 负责人拿2000万失联

深圳一房抵押13人 负责人拿2000万失联

　　物业开发商负责人均失联

　　发现问题之后，居民们试图联系到物业管理处负责人廖某以及开发商代表黄某等五位负责人，然而这五人全部不见踪影，手机全部处于关机状态，至今已经有20多天了。

　　由于借款人失联，部分居民拿着抵押协议书住进了1806号房，然而更多手持1806号房抵押协议书的居民却与他们发生了冲突，部分居民砸开铁门，申明自己的房屋所有权，多人发生口角甚至肢体冲突，直到警方赶到暂时平息了矛盾。

　　居民们表示，他们与廖某等欠款人同住一屋檐下已经多年了，相互关系一直都不错，谁也没想到廖某等人暗地里借了那么多人的钱，初步估计总额已达两千多万。

　　目前警方正在对案件做进一步调查。

　　如何回避购二手房风险？

　　在二手房交易中，买方相对于卖方和房产中介处于劣势地位，在几天或一两个月的短暂交易过程中，买方不可能全面了解所购房屋的全部信息和房屋状态，而房产中介以其三人一组的人员优势和信息优势极力帮助卖方在卖方认可的价格范围内达成交易。