2016深圳城市更新单元计划 产业升级占大半

 2016年深圳市城市更新单元计划第一批计划公布，此批计划项目共包含城市更新单元20项，其中产业升级类单元13项，6项更新单元包含居住功能。具体城市更新单元计划见下文。

　　昨日，深圳市规划和国土资源委员会公布了《2016年深圳市城市更新单元计划第一批计划》（以下简称《计划》）。

　　此批计划项目共包含城市更新单元20项，拟拆除重建用地总面积达71.99公顷。值得一提的是，此批公布的城市更新单元中，产业升级类单元13项，占该批计划项目总数的65%。

从各行政区分布的城市更新单元项目数量来看，根据《计划》，福田区城市更新单元数量最多，有5项；其次为南山区、龙华新区和盐田区，各有3项；宝安区和龙岗区各2项；坪山新区和大鹏新区各1项。

　　值得关注的是，在福田区的城市更新单元中，位于梅林街道的两项城市更新单元与地铁10号线梅林东站的建设有关。其中，金龙工业大楼片区城市更新单元拟拆除重建用地面积8489平方米；越华工业区城市更新单元拟拆除重建用地面积12472平方米，该两项城市更新单元拟更新方向均为新型产业等功能。

　　此外，之前备受关注的天安数码城城市更新单元也被列入到了《计划》中。《计划》显示，该城市更新单元拟拆除重建用地面积48277平方米，拟更新方向为新型产业等功能，拆除重建用地范围内应落实不小于5786平方米的公园绿地。

　　从《计划》公布的城市更新单元项目拟更新方向来看，根据统计，产业升级类单元有13项，占该批计划项目总数的65%。

　　6项更新单元包含居住功能

　　除了产业升级类单元，《计划》中也包含了一批拟更新方向为居住、商业等功能的城市更新单元。据统计，共有6项城市更新单元的拟更新方向中包含了居住功能。

　　从包含居住功能的城市更新单元拟拆除重建用地面积上看，位于龙华新区大浪办事处的上下横朗城市更新单元拟拆除重建用地面积最大，为133818平方米。面积第二的是位于龙岗区平湖街道的天鹅工业区城市更新单元，该单元拟拆除重建用地面积77443平方米。

　　此批包含居住功能的城市更新单元中不乏民生项目的落地。如位于盐田区沙头角街道的东顺邮局片区城市更新单元，要求拆除重建用地范围内应落实不小于3000平方米的教育设施用地；位于龙岗区平湖街道的天鹅工业区城市更新单元，要求拆除重建用地范围内应落实不小于5808平方米的公园绿地、不小于851平方米的社会福利用地及不小于9557平方米的教育设施用地；位于龙华新区大浪办事处的上下横朗城市更新单元，要求拆除重建用地范围内应落实面积不小于15275平方米的公园绿地。