泰禾57亿夺深圳地王 楼面价最高近8万/平刷新纪录

2015年12月25日下午三点，深圳(www.szxxg.com)土地房产交易大厦隆重拍卖两宗居住用地，中海、华润、龙光、卓越、首创等22家房企争相竞买，另有10余房企现场观战。在开始拍卖之前，业内预计两宗地的楼面价将超7万/平，部分业内称楼面价或超10万/平。

泰禾以57亿元夺深圳(www.szxxg.com)地王 楼面价最高达79907元/平

泰禾以57亿元夺深圳(www.szxxg.com)两宗地 刷新全国单价地王

事实上，竞拍现场，开发商竞价激烈。其中，A122-0352宗地共有11位竞买人，起拍价15.2亿元，30秒不到总价已奔至29亿元，楼面价轻松破5万/平。随后，竞价进度变慢，竞价幅度降低，最终福建中维房地产开发有限公司以29.6亿元夺得地块。经计算，该地块地面地价为107795元/平，楼面地价达51331元/平。

15分钟后，起始价仅9.87亿元的A122-0345宗地再次被福建中维房地产开发有限公司以27.4亿元收入囊中，融创惜败。该地块的地面地价达127838元/平，楼面价达79907元/平，远超2014年龙华地王的单价，也刷新了全国单价地王的纪录。有业内预计深圳(www.szxxg.com)房价将奔向20万/平，且这块地将影响2016年深圳(www.szxxg.com)楼市的预期。

至此，尖岗山两宗地均被福建中维房地产开发有限公司以57亿总价拿下，两块地综合折合平均楼面价61987元/平。

泰禾以57亿元夺深圳(www.szxxg.com)地王 楼面价最高达79907元/平

泰禾董事长助理丁毓琨接受采访

据了解，福建中维房地产开发有限公司是泰禾的全资下属公司，早在上个月泰禾已经来深圳(www.szxxg.com)调研，目前在深圳(www.szxxg.com)尚未注册公司。泰禾董事长助理丁毓琨在接受采访时表示，拿地比预想的要顺利，两宗地将一同开发，计划将院子系列产品引入深圳(www.szxxg.com)，他们有信心将尖岗山项目打造成高端住宅，预计在明年年底入市。

资金方面，泰禾拟引入其他金融机构，“我们一家企业不可能准备那么多资金”。至于泰禾后续是否拿地，就要看机会了。“现在终于进来（深圳(www.szxxg.com)）了，希望把泰禾的各种产品都引入深圳(www.szxxg.com)，在深圳(www.szxxg.com)打造。想在深圳(www.szxxg.com)生根发芽，把公司做大做强。”他认为，深圳(www.szxxg.com)市场比较健康，这个城市也比较有活力，紧邻香港，经济比较发达。经过调研，他们发现，深圳(www.szxxg.com)高端市场有相当一部分人群的，所以对高端市场比较看好，比较有信心。

A122-0352宗地建成后 幼儿园将无偿移交给政府

据深圳(www.szxxg.com)土地交易中心公布资料显示，A122-0352宗地和A122-0345宗地建筑面积分别是57665平方米和34290平方米，将采用拍卖方式公开出让，并未设置起始价，且居住部分要按要求开展住宅产业化工作。此外，A122-0352宗地项目建成后，幼儿园由竞得人无偿移交政府，产权归政府。A122-0345计入容积率的总建筑面积不超过34290平方米中，商业5000平方米，住宅29140平方米，社区警务室50平方米，物业服务用房100平方米，建筑容积率不超过1.6，建筑覆盖率不超过50%，绿化率覆盖率不小于40%，机动车泊位数350辆。

据悉，尖岗山片区已被明确定位为“大规模、低密度的自然生态居住区”。由于该区域的地貌类型主要为低山、台地、洼地，且大部分用地坡度较缓，拥有深圳(www.szxxg.com)极为独特美丽的山景资源，政府在规划中提出要以国外山地园林城镇为范本，将尖岗山建设成一个以低密度住宅为主的高端生态社区，目前片区二手房均价已突破4万/平，别墅突破10万/平。

泰禾以57亿元夺深圳(www.szxxg.com)地王 楼面价最高达79907元/平

拓展：

据公开资料，福建中维房地产开发有限公司是一家具有独立法人资格的企业单位，坚持实施房地产品牌发展战略，经过几年发展，形成以优质服务为核心，辐射内地的产业布局。努力营造宜居城市环境，提升城市品质品位，坚持改革和创新，促进企业信誉和品牌不断提升。同时在多个城市拓展项目，储备土地资源，确保可持续发展。据了解，福建中维房地产开发有限公司是泰禾集团全资下属公司。而泰禾（福建）集团有限公司成立于1996年，是一家以房地产开发为核心的大型企业集团。

泰禾院子系列：

泰禾“院子系”最早灵感，来源于福州三坊七巷，在此基础上，融合北京紫禁城、胡同、四合院的围合院落式人居特征，创新设计出独具特色的新中式院落别墅。

2013年，被泰禾定位“院子系”品牌元年，这一年除了号称“共和国国宅”的“运河岸上的院子”持续走俏之外，泰禾北京院子也成了北京别墅市场上的新宠，乘院落别墅火热之势，江阴院子、厦门院子相继上市，福州院子纳入规划，四城五院，

泰禾主张，不复制产品，只复制做产品的精神，用最现代的设计手法、将中国传统居住精神融合到当代“院子系”产品中，中而不古，新而不洋，做符合中国人审美的院落别墅。

泰禾院子系正在全国更多城市铺开。在房价调控日益严紧、众多开发商谨慎拿地之际，为何泰禾集团能迅猛扩张，逆市增长？泰禾集团董事长黄其森认为，经过三十年粗放型发展，中国房地产业才刚刚开始。黄其森说：“经过一段时间的洗牌，房地产业正慢慢回归到产品和服务，未来做精品高端产品的房地产企业将有很大的发展空间。”