二手豪宅降价百万出售

 二手楼市近期出现调整态势。记者了解到，10月豪宅市场出现量价齐跌现象，有豪宅降价百万元出售。

深圳(www.szxxg.com)二手房成交连续三个月下滑，房价面临高位盘整压力

二手楼市近期出现调整态势。深圳(www.szxxg.com)商报记者了解到，10月豪宅市场出现量价齐跌现象，有豪宅降价百万元出售。同时，二手房成交连续三个月下滑，“金九银十”的市场表现低于市场预期。业内人士认为，深圳(www.szxxg.com)二手房价在年末仍将面临高位盘整的压力。

多个二手豪宅降价出售

近日，多个二手豪宅项目出现降价出售现象。

在龙岗中心城公园大地一家中介地铺，经纪人员向深圳(www.szxxg.com)商报记者推介一个刚挂出来的笋盘，“这是公园大地罕有的户型，270平方米，买两层送一层，业主降了100万元，现在总价只要1150万元。”

南山深圳(www.szxxg.com)湾片区分布众多豪宅，这里也有豪宅降价出手。世纪村二期一套三房户型，上周以850万元成交，而在8月，该户型还可以卖到930万元。中信红树湾一套260平方米四房挂牌价也从2950万元跌至2830万元。

来自中原地产的数据显示，10月全市二手均价为42657元/平方米，较9月略微回调0.95%。分区域来看，南山和盐田成交均价下跌，此两个区域曾在9月涨幅均超过一成。其中南山90~120平方米区间段的二手房均价较9月大幅下跌17%，盐田中高端物业成交均价跌幅也高达17%。

成交量出现萎缩。10月高端物业和改善型物业成交占比均小幅下降，其中6万元/平方米以上的高端物业占比降至11.54%，环比下降1.70%；4万~5万元/平方米之间的改善型物业占比较9月环比小幅下降1.78%。从深圳(www.szxxg.com)中原报价指数来看，前期涨幅较大的南山、龙华和坂田片区受市场环境的转变，10月业主一直在小幅下调报价。此外，南山区大户型成交量大幅下降，不仅拉低南山区的二手均价，也降低了全市高价楼盘的成交占比。