与房价波动无关

与房价波动无关

上述两家国有企业巨额套现的共同点在于：均为深圳(www.szxxg.com)楼市热点片区，房价经历了大幅上涨，此时高位减持，是否意味着房价将出现调整？

市规土委公布的数据显示，10月的深圳(www.szxxg.com)新房均价为33599元/平方米，环比跌幅7%，是今年跌幅最大的月份。二手房方面，中原地产数据显示，10月二手房价44029元/平方米，环比仍惯性小幅上涨1.7%，但是涨势连续4个月放缓，保持高位盘整状态。

值得注意的是，一路高歌猛进的二手房价，近期出现调整。以蛇口为例，中原地产、安居客数据显示，9月份蛇口的二手住宅成交均价为62412元/平方米，自今年1月以来涨幅达到54%，但在6月之后显著收窄，从6月最高点的10%下跌到了当前1%的水平，已经回到了去年行情启动时候的增幅水平。

“这两个地段都是深圳(www.szxxg.com)的最好地段，即便近期房价略有波动，也不应减持，因为从中长期看，增值空间非常可观，这种趋势大企业是非常清楚的。”综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁如是说。

对此，第一太平戴维斯深圳(www.szxxg.com)投资部董事吴睿亦认为，国有企业的套现行为与房价波动无关，不应将上述两家房企的举措视为房价出现调整的信号。