深圳三成租客青睐线上租房 因省时省力

"互联网+租房"的模式越来越受年轻人青睐，深圳有三成租客都青睐线上租房，因其省时省力，但是线上租房也存在一定风险。

　　最近两年，“互联网+租房’的租赁模式越来越受到深圳年轻人的青睐，三分之一或更多的租客都选择了线上租房。

　　近年来互联网对深圳传统线下租房市场冲击很大，“互联网+租房”的租赁模式越来越受到深圳年轻人的青睐。业内人士表示，虽然与传统的线下租房模式相比，线上租房更便捷且节省了一些中介费用，但线上租房风险颇多，需要市民谨慎对待。

　　据深圳部分中介商铺透露哦，近年来受到互联网、特别是移动互联网的冲击，就深圳而言，线下租房的成交量占整个租房市场成交量的比例已经下降了不少。

　　线上租房省时又省力

　　有过多次租房经验的吴小姐说，，她来深工作5年一直租房住，由于频频更换工作地点，住处也更换过多次，比起线下租房她更青睐线上租房。吴小姐表示，线上租房不仅让她省时省力找到房源，有时寻找室友合租一套房的时候也能利用房产门户网站或租房APP短时间内寻求到合适的室友。直接去中介商铺线下租房不仅需要耗费大量时间去和中介看房、选房，还要支付相当于一个月房租的中介费用。线上租房的话，用电脑或者手机上网就可以看到房源，还能和房东直接联系，并商量房租价格，坐在家里就能把房子租好的同时还节省了中介费用

　　租房APP能迅速找到合适的房源

　　用手机下载一款租房APP，打开页面输入了“罗湖区、一室”，便弹出数百条房源出租信息，每个出租房源都清晰标注着小区名称、房屋户型、房屋面积、房租价格以及房屋图片等。有部分房源写着“房东直租”的字样，同时附有联系电话。房东也表示，租房APP不仅为房东省去了付给中介的房屋出租代理费用，与中介商铺的线下出租模式相比，还能更加迅速找到合适的租客。

　　线上租房也需注意风险

　　中原地产中介丘先生介绍，线上租房看上去很美，实则乱象丛生。在房产门户网站或租房APP上公布的部分房源信息价格存在虚高现象。房产门户网站上，一套福田区景田金色假日小区一室一厅房源的房租是4800元/月，实际上在中介商铺的房租价格是4000元/月～4500元/月之间。丘先生表示，线上租房不仅可能存在房租价格虚高的现象，房屋图片还可能不真实，毕竟没有中介人员陪同实地查看过房源，房东放上虚假图片也不得而知。

　　线上租房可能还存在一定的安全隐患问题。租客李小姐说，她比较信赖线下租房，主要出于安全考虑。“首先，如果是一个单身女孩子租房，有中介陪同一起看房，对人身安全而言更有保障;其次，有中介在场签租赁合同也能避免房东反悔或加价的情况出现。”

　　市民在选择线上租房时一定要注意以下几点：

　　一是多看房源，掌握市场真实租金情况;

　　二是找人陪同看房，确保人身安全;

　　三是了解租房流程，签订正规租赁合同，并主动要求房东备案;四是看完房源后，签订完合同再付款，并保留付款凭证。