万科一楼盘获批794套仅售465套 “黄牛”称给5万保证买到房

7月24日，位于观澜的万科九龙山开盘，当日推出465套房源并售罄。深圳商报记者昨日了解到，该盘获批预售总套数794套，其中住宅785套，开盘当日尚有320套住宅未推出。在当日开盘现场，有“黄牛党”称，只要给5万元“喝茶费”，就能保证买到房。据悉，市规土委近日在全市范围内部署开展了房地产市场专项整治行动，严查假“日光盘”和捂盘惜售。

7月24日，万科九龙山开盘现场

465套房源开盘“日光”

“苦等两个多小时，因为没有抽中号而买不到房子，这么大一个楼盘开盘怎么只推了465套房呢？”市民詹先生无奈之下，离开了万科九龙山开盘现场。

7月24日傍晚，万科九龙山在坂田万科梦工厂开盘，推出88～125平方米高层住宅，现场参与购房的市民超过千人。现场的销控屏显示，此次推出4栋、6栋、8栋共465套房源。

深圳商报记者了解到，该盘销售均价2.7万元/平方米，最高价格3.3万元/平方米。据中原地产和安居客数据，属同一片区的深业泰然观澜玫瑰苑开盘均价2.6万元/平方米，最高价为3.2万元/平方米，万科九龙山价格明显高于玫瑰苑。

尽管如此，该盘的去化速度仍然很快，两个小时后，推出的465套房源全部售出，现场部分未买到房的市民纷纷抱怨“推出的房源太少了”。

深圳商报记者昨日在市规土委网站上查询发现，万科九龙山（注册名：金域九悦花园）南区部分4～8栋在7月23日获得预售许可，获批房源为794套，其中商铺9套，住宅785套。此次开盘推出的为4栋、6栋和8栋465套住宅，而5栋和7栋320套住宅以及8栋9套商铺，并未在7月24日当日开盘推出。

公开信息显示，金域九悦花园开发商为深圳市万疆城投资发展有限公司，为万科旗下企业。2013年10月11日，万疆城投资以协议转让形式获得该地块开发权。

“黄牛党”索要5万“喝茶费”

“有中介说给他5万元喝茶费，就能保证买到房，我跟他谈到4万元了，但是觉得划不来，就没要。”现场一位购房者对深圳商报记者说，“后来我没有抽到号，现在想起来有些后悔。”

深圳商报记者了解到，现场有部分人士冒充中介，向在场希望买房的真实客户索要“喝茶费”，并且制造了大量的假臂贴为骗取早进入选房区的机会。主持人也多次提醒在场客户切勿上当受骗，工作人员在客户进入选房区前核对材料时也从核对臂贴号改成了核对入场时登记的姓名及臂贴号，防止有关人员蒙混过关。

深圳商报记者在现场看到，在抽号进行到一半时，突然出现一阵骚动，引发等候市民的质疑声。原来，按照相关程序，抽号分组进行，每组10个号码，却有多组抽出了很多空号码，有些组超过20个号，而一些组别不足10个号。

对于“喝茶费”一事，万科昨日在回复深圳商报记者采访时称，“24日当晚有疑似打着所谓提前选房的黄牛党混迹于客户当中，蓄意干扰现场正常进行的开盘活动，恶意扰乱市场，对已发现的我们进行了坚决阻止，我们也欢迎媒体及客户向我们提供确凿证据，将第一时间递交给公安机关。”

万科称按要求一次性推出

对于深圳商报记者提出万科九龙山“获批794套，推出465套”的疑问，万科昨日回复称，严格按照政府要求将已获取可预售的房源一次性推出，所推售房源及价格均在开盘现场进行了公示。

市规土委近日在全市范围内部署开展了房地产市场专项整治行动，严查假“日光盘”和捂盘惜售。据市规土委宝安管理局有关负责人介绍，在近期开展的房地产专项整治行动中，该局采取提前介入、跟进监管的方式，优化市场监管措施。楼盘在取得预售证后，须在10日内全部公开房源并一次性对外销售。对通过分批次推盘、故意制造“日光盘”等人为加剧供求紧张的捂盘惜售行为，发现一单查处一单。

广东信荣律师事务所律师张茂荣昨日在接受深圳商报记者采访时表示，假“日光盘”和捂盘惜售现象，主管部门已经开始专项整治工作，如一经查实，按照《深圳市房地产市场监管办法》第七十二条第（八）款规定，由价格监督执法部门、工商部门依照有关规定处理。