新房难求 宝安连续8周无新房可买

在房地产产业发达的深圳，为何宝安连续八周没有新房放出?让我们一起了解一下，宝安新房市场的详细情况

　　时间到了3月底，二手房市场一片火热，新房市场却相对冷清，宝安已连续8周没有新楼盘入市，不少购房者想买自住的新房子，发现一房难淘。

　　新房成交量再跌两成 价格稳定

　　据深圳中原地产统计，自春节过后，深圳新房成交量一直处于低迷状态，上周深圳全市新房住宅共成交978套，较前一周的1290套下跌24.19%;成交均价26020元/平方米，环比小幅上涨1.85%。从数据表现来看，全市新房住宅量跌价稳。

　　分区来看，龙岗、龙华两区是成交主力，其中龙岗成交419套，占全市新房住宅市场份额的43%，区域成交主力项目包括宇宏健康花城、创城宜城风景、星河银湖谷等;龙华和宝安成交380套，占全市新房住宅市场份额的39%，以龙华成交量为主力，成交主力项目包括金地鹭湖1号、星河传奇、悠山美地等。

　　深圳中原地产观点认为，上周深圳全市成交量出现一定的回升，但仍比较少，其原因一方面与新推项目少有关，在成交价格上，整体价格基本保持稳定，成交项目依然以刚需楼盘为主。春节以来新楼盘的供应量明显减少，直接导致了近期成交量不如春节前，但近期不少新楼盘准备入市，预计未来几周成交量会慢慢上升。

　　在售新房少 难 解渴

　　近期，售楼处常被问起， 宝安啥时候有新楼盘开盘? 、 想买新房，找不到可买的房子呢 。事实上，宝安自2月(连续8周)以来一直没有新楼盘入市及加推，在售新房源多为公寓产品，刚需商品房少之又少。近期，在宝安工作的刘先生想买套80平方米左右的两房或小三房做婚房。刘先生一家喜欢新房子，但最近找遍了整个宝安区，发现难找到合适的房源，在售的要么剩下上百平方米的大户型;要么就公寓产品，公寓虽不限购不限贷，但物业费、水电费都以商住标准核算，用来自住不划算，只适合投资。刘先生无奈之下，只好转去看二手房，但仍希望宝安早点有新楼盘开售。

　　宝安目前在售的新盘有康达尔山海上城、同和悦园、流塘阳光、勤诚达22世纪、宏发世纪城一期、广兴源圣拿威、联投东方等。位于宝安大道西乡段的康达尔山海上城目前只有少量129平方米以上的大户型在售;位于灵芝地铁口附近的勤诚达22世纪，地段非常好，但目前二期只有少量170多平方米的5房在售;位于流塘公园附近的流塘阳光，现也只剩商务公寓在售;位于西乡的幸福港湾也只有少量房源在售。对于目前购买欲望最强的刚需客户来说，确实难找到合适的新房源。远在福永的怀德公元及同和悦园目前尚有刚需房源在售，但一般周边购房者需求较多，宝安城区的购房者则认为该区域过远，还是想在城区买房。记者在城区多家中介店铺了解到，许多购房者因为新房房源少，难找到合适的，才转买二手房，不少市民表示，要是近期有新开楼盘，会去看新房。

　　中原地产认为，目前二手房市场的火热，一定程度上由于新房市场房源稀缺造成。新房市场受项目宣传等因素影响较多，同时开发商对市场热度的反映相对滞后，随着4、5月份新项目陆续入市，一二手房市场将出现共同繁荣的局面。