2月深圳新房成交量暴跌7成 均价27942元/平涨超两成

预售：2月仅两项目获得预售许可证

据搜房网数据监控中心统计，2015年2月份深圳共有两个项目获得预售许可证，共计265套房源，均是住宅，预售总面积36775.15平方米。

开盘：2月深圳4盘入市 去化率超8成

据搜房网数据监控中心统计，2015年2月深圳只有4盘入市，宝安和龙岗各2盘，新推房源2139套。受春节的影响，开发商的推盘意愿走低，开盘数量大幅下降，2月4盘都在2月首日推出，其中龙岗信义•金御半山、宇宏健康花城与宝安同和悦园三盘开盘销量均超8成。

搜房网数据监控中心统计2015年2月深圳楼市量跌价涨，全市新房成交1985套，成交量环比1月下降72.8%，同比2014年2月的2534套下跌21.6%。2月新房成交面积19万平，环比下降72%，成交均价27942元/平方米，环比上涨4.6%，同比涨23.2%。

受春节假期的影响，2月份新房成交量大跌7成，成交多是2-3房；由于高端盘的集中签约，2月均价接近2.8万元大关，同比上涨超两成。自去年9月开始，深圳新房均价连续六个月环比上涨，2月的成交均价较1月继续回升，为27942元/平，再次刷新历史新高。受3月1日央行降息的影响，春节后购房者回归市场，深圳新房市场或将量价齐声，楼市将迎来 小阳春 。

2月深圳新房成交 成绩单 并不差

各区来看，宝安区除均价同比上涨39.3%之外，其他各项数据均下跌，其中2月份共成交691套，也是较为罕见成交量低于千套的月份；成交均价26652元/平，环比下降0.5%，同比上涨39.3%。宝安区的成交集中在龙华和光明新区，星河传奇、特发和平里、金地鹭湖1号、光明峰荟、中海九号公馆等是宝安区的成交主力楼盘。

龙岗区2月份成交量仍领跑六区，总成交927套，但是环比1月份，成交量下降71.6%；成交均价22431元/平，环比上涨17.5%，坂田的星河银湖谷项目拉高了龙岗整个区域均价；信义嘉御山、信义金御半山、坪山招商花园城等楼盘是龙岗区的成交量较高的楼盘。

南山区环比数据全面下跌，受春节影响严重，高端盘成交量有所下滑，仅靠前海时代支撑，成交数据下滑，福田区域南山区的情况基本一致；盐田区2月份成交33套，罗湖区成交25套，在楼盘推盘数量几乎为零的情况下，这样的成交也是在预料之中。

从深圳新房整体成交量来看，虽然同比环比均大幅下跌，然而相对于2014年和2013年春节所在月份的1868套和1642套，2月份的1985套的 成绩单 并不差。