深圳今年105个楼盘入市 业内称房价难大涨

据中原地产预计，2015年全市将有105个楼盘入市，主要集中区域为龙岗33个，宝安22个，其次龙华和南山也将挑起大梁，占到整体供应的30%。由于当前库存处于高位，业内预计成交价格将难以大幅上涨;且龙华房价已破三万/平，楼市 青春期 已过。

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　　今年春节来得较晚，深圳楼市休假气氛较浓，假期7天零成交，开发商入市消极。与前两年一样，今年2月也只有不超过2个项目拿到预售许可证。但业内人士对2015年楼市信心较足。但在当前库存处于高位，2015年大量新项目入市的背景下，预计成交价格将难以大幅上涨。

　　据深圳中原地产预计，2015年全市将有105个楼盘入市，主要集中区域为龙岗33个项目，宝安22个项目，其次龙华和南山也将挑起大梁，占到整体供应的30%。

　　龙华房价破三万/平 青春期已过

　　龙华新区经过2014年新老地王的爆发及多个购物中心扎堆开张后，今年龙华供应占全市供应16%达167万平方米，再次成为焦点。记者了解到，龙华自2008年起，新区概念已被炒得火热，由于区域相关规划和配套尚未完善，房价随着市场的起伏波动较为明显。随着市场热度升温及政府的大力支持，龙华房价已破三万/平，并持续升上升温，随着观澜居住条件受到认可，业内认为，龙华楼市 青春期 已过。

　　深圳的供应主力区仍为龙岗和宝安，占全市供应的31%、20%。宝安入市22个项目中集中在宝安中心区、光明及西乡片区。

　　房价难大涨 但业内看好2015年深圳楼市

　　对于开年淡市，深圳中原地产董事总经理郑叔伦表示，预计开发商将集中在下半年推盘，由于春节来得较晚，节后休息气氛较浓，市场情况较冷属于正常情况，开发商也不着急推盘，但相信行情转暖将很明显。深圳市房地产研究中心主任王锋在《2015年房地产市势与政策分析》稿件中也曾寄语表示，2015年房地产市场形好、政策利好，并让业界同仁放手干。

　　深圳中原研究中心分析，预计在2015年行政调控措施将继续被淡化，向市场化调控政策的转型势在必行。从货币及财政政策来看，市场普遍预期明年的政策环境将显著宽松于今年，成交量将迎来上涨。但在当前库存处于高位，2015年大量新项目入市的背景下，预计成交价格将难以大幅上涨。