全国第三例：南昌部分区域拟下周取消限购

南昌市是2011年2月1日开始实行限购政策的。当时的规定是： 从2月1日起，南昌市及外省市居民家庭在市内房地产市场较活跃的东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、红谷滩新区这5个区范围内，只能新购一套商品住房。

早报见习记者 李晓青 计思敏

南昌或将成为继呼和浩特、济南之后全国第三个取消限购的城市。

昨日市场消息称，从7月14日起，南昌将有条件放开住房限购，除了东湖、西湖、青云谱、青山湖4个区，其他市区区域不再限购。

对此，南昌房管局未做否认，其相关人士昨日对早报记者表示，业务部门已经和领导开过会。但到现在并没有在正式的会议上提出，还没有接到正式的文和口令。限购取消的区域和程度还有待正式通知。房管局并不希望宣传此事，这件事的口径要问宣传部。

早报记者昨日联系南昌市委宣传部相关人士，但截至发稿前，未获回复。

据一些南昌市房产中介商近日透露，接该市房产协会的通知，年初以来，新建商住房销量逐渐下滑，偏于低迷，为维护房地产市场健康发展，有条件放开限购。

南昌中环房屋中介告诉早报记者，确有接到相关口头通知，除了上述四个区不取消，其他区域取消限购。

可查资料显示，南昌市是2011年2月1日开始实行限购政策的。当时的规定是： 从2月1日起，南昌市及外省市居民家庭在市内房地产市场较活跃的东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、红谷滩新区这5个区范围内，只能新购一套商品住房。

早报记者了解到，南昌三分之二的新盘都集中在红谷滩新区、高新区、湾里区、经开区和桑海开发区，上述4个仍不放开的区是南昌的老城区，以二手房为主。

这意味着，南昌的新房楼市已经放开了一个大口子，无疑对开发商而言是加速出货的良机，政府这次调整也是希望挽救当地经济。

业内人士分析，高新、经开等区域集中了较多楼盘，放开限购后，一定程度上能刺激销量上升。而老城区楼盘相对较少，限购与否影响不大。不过，楼市低迷是全国大环境，居民购房信心恢复需要一个过程，仅靠放开限购的影响有限。

据克而瑞数据显示，2014年上半年，高新技术产业开发区、经济技术开发区商品住宅的成交均价分别为8665元/平方米和7816元/平方米。

据新华社报道，今年以来，广州、无锡、铜陵等地的商品房政策低调松绑，国内其他城市则或明或暗松绑限购。

中国指数研究院发布研究报告显示，目前已有安徽、无锡、天津、沈阳、广州等十余个城市采取或直接放松限购条件，或放宽落户条件，或采取调整公积金贷款等方式促进楼市稳定。