深圳楼市交易惨淡 5月以来已有100多家地铺关门歇业(5)

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关铺多属于 微观调整

中介公司负责人纷纷表示，今年下半年开始，随着价格的下行，房市交易量会回暖。

深圳中原地产董事总经理郑叔伦并不认可搜房网的监测数据，他介绍说，中原地产虽然利润较去年下滑，但仍然保持盈利，还远未进入大规模关铺及裁人的阶段。 我们一季度开了五六家，二季度关了五六家，总体持平，还有10家是暂停营业，但继续交租。 郑叔伦说，这种关停地铺在正常时期也会发生，一般公司每半年会对店铺业绩进行考核，如果持续亏损就会关停。

那些目前暂时停业的店铺我们会视市场情况的变化进行决策，预计下半年交易量会好转，中介与开发商毕竟不一样，我们没有价格的压力，只要交易量回暖就好。 郑叔伦说。

中联地产高级副总裁蒋福清表示，今年以来中联地产只是关了五六家地铺，都是成交不旺、业绩不理想的店。主要原因在于店铺太重复，租金太高等原因。世华地产营业总经理林家乐介绍，世华地产没怎么关铺，因为加盟Q房网，所有门店品牌都要更换成Q房网，店铺在进行装修升级。 有的只是简单替换，有的旧门店内部也要重新装修，可能需要两个月左右时间。

美联物业全国研究中心总监徐枫认为，此次关铺与房地产大势有关，但更多属于 微观调整 。徐枫认为，后市交易量可能会好转，此次关铺相对于2008年是 微不足道 ，中介市场在2008年之前不成熟，2007年高位时中介店铺遍地开花，2008年又迅速减半，在经历过2008年和2010年的两轮波动后，市场已较理性，很难再出现跳水式的关铺潮。