中国房地产市场不容乐观 对经济整体影响不大

对经济整体影响不大
　　
　　尽管当前中国房地产市场不容乐观，引发了外界普遍担忧，但就此夸大楼市对中国经济影响的观点仍然站不住脚。
　　
　　 楼市疲软，房价下滑肯定会对GDP有影响，但影响不会太大。 中国房地产学会副会长陈国强对本报记者表示，中央政府肯定也会考虑到楼市低迷对经济发展带来的影响，所以强调通过棚户区改造、加大保障房投资发展力度等措施来对冲楼市下滑所可能带来的影响。比如北京加大了保障房建设的规模，全国整体来说也是如此，但是由于棚户区改造和保障房所占比例还不算太高，因此对冲效应体现的可能还不是很充分。
　　
　　 在中国我们看到一些房地产和地方债的风险，但是对等的，中国政府有足够多的财政手段去应对可能出现的危机。 彼得森国际经济研究所所长亚当•珀森表示，中国房地产市场可能并不是泡沫，而是估值过高。由于中国人的杠杆率比较低，他们所持有的开发商资产的份额是相当有限的，因此不会出现像西班牙、爱尔兰和美国这些地方对经济这么大的破坏力。
　　
　　 今年楼市由于种种原因注定是一个调整之年，但是如果由此断定楼市即将发生崩盘，出现断崖式下跌，这样的结论言过其实。 在住建部政策研究中心主任秦虹看来，高基数、低预期、信贷收紧成为了影响2014年房地产市场的三大主因，但中国目前住房市场中的需求总量仍然很大，市场健康发展的空间仍然很大。