深圳2014年上半年龙虎榜发布 楼市量跌价涨

深圳楼市：成交惨淡 但房价仍然坚挺

     2014年上半年《深圳楼盘成交龙虎榜》于今日发布，根据深圳房地产信息网的监测，2014年上半年深圳新房成交15133套，与去年同期相比大降41.7%；其中降幅最大的福田区成交量下滑达到84.3%，其次是宝安区，降幅达55.9%。 全市新房成交面积1423898平米，同比下降40%。其中降幅最大的是福田区，达到75.6%，紧随其后的依然是宝安区，降幅达到53.9%。》》》2014年上半年《深圳楼盘成交龙虎榜》

     但全市成交均价为23299元/平方米，同比仍上涨9%。除南山一区成交均价同比下跌11.1%外，其他各区均出现不同程度的上涨，其中盐田区的成交均价为31997元/平方米，同比暴涨74.9%。

     即使是传统的 金三银四 和 红五月 都相继泡汤，市场的推盘量、成交量、访客量、按揭比例等各项数据统计都出现了大幅下跌，深圳整体的房价表现依然相当坚挺，甚至还在震荡中小幅上扬。

     虽然对目前楼市是看空者众，观望情绪浓厚，但以深圳为代表的一线城市还是凭借着其庞大的人口净流入量以及强劲的刚需和日益稀缺的资源等优势远比其他城市抗跌。一线城市不救市、不会松绑限购也能在一定程度上为深圳房价保驾护航。

     而成交量的大幅减少则是深圳楼市处于调整期的阵痛，这也和购房者想 趁火打劫 、 抄底楼市 这种浓厚的观望情绪不无关系。而在6月上旬央行宣布定向降准后，加之各房企让利走量冲业绩的影响，6月的成交甚至出现了回暖的迹象，这说明市场需求并没有明显减少，市场只是在调整中寻求一个量价平衡点。