深圳楼市山雨欲来：曝纪检审查开发商成交记录(7)

合富辉煌首席分析师黎文江表示，目前大幅降价的楼盘还只是个别现象，大部分楼盘仍采取一口价、节日促销等方式来推盘。不过，一旦这种方式不能支持成交量上升，开发商就会采取降价方式，降价幅度可能在10%至15%之间。

26日广州市国土房管局公布了4月新房市场运行情况，新建商品住宅网上签约均价达15443元/平方米，环比今年3月略涨1.5%，再度刷新历史新高。不过，实际上越秀、荔湾、海珠、白云、番禺、南沙和萝岗等多个区域的新房价格环比均出现下降。业内人士分析，成交均价的上涨主要是由于广州楼盘限价有所松绑、高端楼盘成交多导致均价出现结构性上涨。

数据显示，3月首度攀上2万元/平方米关口的广州十区新房价格，4月下降了1297元/平方米，回到18830元/平方米的水平，降幅6.4%。而中心六区新房均价也下降了680元/平方米，降幅2.4%，为28182元/平方米。

目前大部分开发商还处在观望状态，看政策是否会松绑，看商业银行的贷款是否会放松，如果这两个条件都兑现，那么成交量有望回升。 黎文江表示。