深圳多家银行首套房贷利率上浮5%，想降下来仍很难

多家银行首套房贷利率上浮5%，想降下来仍很难

　　尽管房贷额度已相对宽松，但调查四大银行和多家股份制银行发现，目前房贷的利率主流多上浮5%-10%，仅有少数银行出现微调。而一位银行界人士表示，短期内几乎看不到房贷利率会下调的希望， 现在资金成本那么高，对银行来说，房贷本来就不太赚钱，好不容易涨上去了，要下来估计比较难。

　　目前除了交行、兴业银行有机会做到基准，以及招行为公积金组合贷9.8折优惠外，基准在房贷市场上已接近绝迹，近日连作为前段时间以来唯一保持首套房房贷利率基准的银行，邮政储蓄银行也 扛不住诱惑 ，上调了利率。

　　一个近期打算买房的购房者告诉记者，原本计划6月11日去申请的，中介开始说邮储可以办基准利率，但6月13日时说邮储最近要上调5%要他抓紧，昨天打电话的时候发现，已经怎么赶都来不及了，现在只能考虑交行，是这家中介机构里唯一能做到基准利率的。

　　而主力做房贷的深圳四大国有银行首套房贷款利率全线上浮5%-10%，部分银行还在实行差别化政策。比如工行，如果是符合公积金混合贷款、贷款额100万以上等条件的贷款，可以申请到首套房贷款利率上浮5%，否则就是上浮10%。

　　 现在银行不缺钱，只是一来对房地产风险管控比较严，开发贷除了大品牌房企，中小房企基本没希望拿到;二来现在资金成本比2007年、2008年高太多，理财成本都是至少4%以上的利率，央行 喊话作用之一就是控制房贷利率继续上涨。 一位中国农业银行的内部人士向南都记者表示，央行要考核成本利润，做房贷对银行来说不划算，而且现在员工考核也不像以往一样重视个贷了，而是考虑综合收益。

　　如今，央行 喊话 刚好一个月有余，主力做房贷的四大行基本都增加了房贷的额度，额度宽松后批贷款的速度现在应该是比较快，连此前暂停了房贷的民生银行现在也有了10个亿的房贷额度。