交易清淡房价止涨引发担忧 楼市会"撞冰山"?

交易清淡、房价止涨甚至下跌，引发人们种种担忧。
　　
　　楼市会 撞冰山 吗？
　　
　　-业内专家认为，楼市出现的调整既是正常的，也是宏观调控一直所引导追求的。坚持控制投资投机性需求，不盲目扩大杠杆，住房金融就不会引发系统性风险
　　
　　如何看待增速放缓？
　　
　　百城房价连涨23个月后首次下跌，但告别高增速不意味着市场终结。
　　
　　 我对住宅市场不看好。我认为中国的房地产就是泰坦尼克号，马上就要撞到前面的冰山。 5月底，SOHO中国董事长潘石屹的 高调看空 ，让楼市走向再次成为焦点。
　　
　　交易清淡、供需紧张缓解是今年楼市降温最直接的表现。端午节期间，北京住宅交易量创下7年来的同期新低。国家统计局数据也显示，今年前4月，我国商品房销售面积同比下降6.9%。 同一片区，去年夏天中介还说没房源，结果这俩月居然带我们看了50多套房。 上月在北京西南二环买下一套二手房的蔡女士很感慨。
　　
　　部分城市房价止涨甚至下跌，被认为是楼市分化、降温的标志。国家统计局数据显示，4月份70个大中城市住宅销售价格环比下降的城市继续增加，且首次出现区域性价格回调。中国指数研究院的数据也显示，今年5月全国100个城市新建住宅平均价格环比下跌0.32%，是2012年6月以来连续环比上涨23个月后首次下跌。
　　
　　外资机构集体唱衰也为中国楼市增添了一抹悲观。5月，穆迪宣布将中国房地产业预期从此前维持了18个月的 稳定 调整为 负面 。投行巴克莱预计中国内地房地产的衰退趋势将延续至2015年。瑞银则指出，房地产持续大幅下滑将是未来两年中国经济面临的最大下行风险，中国的房地产市场正面临拐点。