深圳房地产：将有更多项目低价入市

深圳：将有更多项目低价入市

　　楼市持续的阴云终于迫使深圳房价由滞涨落入下行通道。根据国家统计局数据，深圳新建住宅价格环比下跌0.2%，是连续23个月上涨之后的首次下跌;与此同时，深圳二手住宅价格指数环比上涨幅度为0.2%，同比上涨为11.1%。深圳中原地产甚至罕见地抛出了 深圳楼市9月将进入衰退期 的悲观论断。

　　总体来说，5月市场依旧处于胶着的状态，开发商仍旧没有表现出加速推盘的意思。但是随着市场情绪的持续低迷，成交量依旧没有突破，买方对后市的预期也越发悲观。随着市场走向的明朗化，一部分项目也会看清局面加速入市，趁市场还没有完全陷入冰点的时候消化存量。根据深圳中原研究中心的统计，6月计划入市的项目有20个左右，较5月增加8个，主要包括万科翡丽郡四期、京基御景印象、鹏广达云顶道等。就价格而言，由于目前已基本转入买方市场，未来入市的项目为博取客户的青睐，定价必然不会太激进，预计将会有越来越多的项目以低于周边同质楼盘的价格入市。