市场调整期意味深圳楼市暗藏抄底机会？现在入市你敢么(3)

二手房有涨有跌

抄底考眼力

虽然市场冷清，但是二手房价格并没有出现下跌的情况。我们的手上的房源价格都是上涨的。 福田地铺里，一位陈姓的职业顾问告诉记者，相比于一手房，开发商急于回笼资金，所以出现大量降价抛售行为，二手房的房价还是比较坚挺的。 二手房的户主，很多手头上都比较宽裕，如果低于市场价的话，他们可以选择不卖，甚至出租。 陈姓置业顾问以红荔路的某个二手房为例， 现在售价约34000元/平方米，出租的话是4500元一个月，如果售价低于户主预期，户主完全可以选择出租，这样回报也更多。

南山的某个地铺里，置业顾问也以区域内某个楼盘为例说道： 去年这个二手房每平米是3万元，今年还涨了5000元，二手房的价格很大程度是由户主的心理预期能力决定的，他们会根据市场情况调节自己的心理价格，如果低于预期，他们宁愿选择出租。

不过与一线工作人员所说有所不同的是，根据中联二手房研究院对5月100个楼盘二手价格变动监测的结果是，5月二手房价格有涨有跌，但持平为多数。

5月，中联精准指数100个样本楼盘中，成交价格上涨的有28个，较4月减少11个；成交价格持平的有40个，创下近五年多新高，较4月增加11个；成交价格下跌的有32个，与4月一样。环比价格变动中，价格上涨的楼盘平均涨幅为4.58%，较4月缩减0.05%，其中最高涨幅为12.42%；价格下跌的楼盘平均跌幅为3.53%，较4月扩大0.29%，其中最大跌幅为10.11%。