新房 降价 多为营销手段

新房 降价 多为营销手段

为了加速跑量，在低迷市场中博取购房者的关注，深圳开发商纷纷推出促销手段。记者探访时获悉，龙岗、坪山等地出现了一字开头的日光盘，而龙头房企也纷纷打起来价格战，继万科广场 五一 推出9折优惠后，保利深圳唯一在售项目保利上城也开始了8.5折团购优惠。鸿威de森林、富通V都会等多个项目更是联合电商推出多套特价房。

6月，楼市开始步入淡季，加上近期楼市动荡，所以成交量呈下滑趋势。据世华地产市场研究部监测，上周（06.02-06.08）全市一手住宅成交425套，环比下跌14.14%。上周，龙岗区成交量最高，为298套；盐田区成交量最低，为4套。南山区和福田区成交量小幅上涨，其他各区成交量均下跌，宝安区跌幅最大，上周成交54套，环比下跌124.07%。

上周（06.02-06.08）全市一手住宅均价为22061元/平方米，环比下跌3.22%。福田区全市最高，为41399元/平方米；龙岗区全市最低，为17123元/平方米。各区均价出现 三涨三跌 的情况，上涨的区域分别为：宝安区、南山区和盐田区；下跌的区域分别为：福田区、龙岗区、罗湖区。

目前深圳市场优惠促销项目的确开始增多，但实际降价的项目很少，大部分还是以营销噱头为主，市场并未形成降价氛围。 深圳中原二级市场董事总经理玉家雄表示，由于市场有效需求减少，类似的降价促销行为会吸引客户，因此预计未来会有更多的开发商加入促销阵营。