深圳知名烂尾楼或获“重生” 开发商称九成确权

深圳知名烂尾楼香珠花园的产权纠纷终于开始明朗了？昨天下午，项目开发商深圳泰生在楼盘召开新闻发布会，对外通报称，截至3月，香珠花园464套房产中，已经确权416户，近350户已经拿到红本。

知名烂尾楼香珠花园获 重生 ？

开发商称九成以上房源确权，而补缴房价标准仍未明确

在确权之后，面临的问题主要就是利益的纠葛。

深圳知名烂尾楼香珠花园的产权纠纷终于开始明朗了？昨天下午，项目开发商深圳泰生在楼盘召开新闻发布会，对外通报称，截至3月，香珠花园464套房产中，已经确权416户，近350户已经拿到红本。另外，还有几十套房源产权仍然未确认，开发商表示这些争议将会走司法程序。

2003年，香珠花园开发商爆出金额高达2亿元的地产骗局，其利用一房多卖、假按揭等手段，向银行、高利贷者重复抵押套取2亿多元资金，导致复杂的产权问题。为此，有关部门成立专案小组解决历史遗留问题。后来经由德信集团对原来泰生公司进行重组，对烂尾的香珠花园进行工程修复、确权办证等。泰生副总经理陈永军昨天表示，经过梳理，项目464套房源出现680名权利主张人。

为此，开发商按照 市专案组 的债权归债权，物权归物权的确权原则和相关精神，对权利主张人进行确权。通过6年的努力，泰生称所有遗留问题已经进入扫尾阶段。根据开发商公布的数据，截至3月，香珠花园464套房产中，已经确权416户，近350户已经拿到红本，另外，还有约60户已经进入办证程序。

业主王先生表示，自己购买香珠花园的房子时，当时房价才5000多元/平方米。而目前该楼盘的放盘价已经达到4万元/平方米。王先生表示，由于历史遗留问题，导致房子确权很多争议。在确权之后，面临的问题主要就是利益的纠葛。 有些业主开始交了一部分钱，后来因为种种原因，没有缴剩下的房款，导致确权争议，后来开发商让补缴房价，让业主不满。

泰生代理律师陈小姐称，没有让业主按照市场价补缴房款，但由于有些房源当时预售后，购房者没有交齐房款就住了进来，还产生了抵押等各种情况。 我们会根据具体情况，结合市场价格，寻找利益平衡点。 对于具体的房价标准，泰生并未明确，只说每个房源情况不一样。