地方政府何必急着给“转轨”的楼市“搭把手”

松绑限购、松绑限贷、松绑首付……面对房地产持续萎靡，楼市拐点若隐若现，自4月底以来，已有南宁、无锡、铜陵等多个国内二三线城市迈出了给楼市调控政策 松绑 的步子。再不济，还有购房落户这样的福利来诱惑购房者。
　　
　　如此迫不及待地催人入 市 ，不论是被市场解读为 救市 ，还是被地方政府称之为 惠政 ，出台房地产新政，与其市场表现不无关系。今年以来，全国多个城市楼市销售困局早先已有显现，进入5月，楼市在传统的销售旺季中更是继续遇冷。而在当下，不知道还有多少城市正在进行着相应的政策储备，随时准备着要跟进？
　　
　　回顾房地产行业多年来的发展，或许从来没有一个行业像房地产行业这样备受政府的 宠爱 ，过热时上 退烧药 ，虚寒时就要用 温补药 。对于一些高度依赖土地财政的地方政府而言，楼市的风吹草动，他们比开发商们更加着急，也已成了惯性思维，管不住这只 手 痒痒。
　　
　　诚如网友调侃之言： 你救与不救，房子都空在那里。 房价跌与不跌，我干瘪的钱包都在这里。 当市场形成长期预期后，来之匆匆的短期刺激政策并不能扭转趋势。市场自有繁荣和衰退的运转周期，房地产行业早已过了躁动的年纪了， 从高位向下行 供求关系再平衡 价格波动 ，背后是按照市场化运行的轨迹，也是市场必然要去面对的风险。
　　
　　房价下行，一些火急火燎给 转轨 楼市 搭把手 的地方政府更应该看到，即使再大力度再强意志地干预，也只是将周期延长，而不能消灭周期。扶得了一时，却是扶不来一个健康发展的房地产行业的。
　　
　　市场不是停滞的，对房地产行业而言，或许现在同样也是逐步回归市场理性的 拐点 ，而在这个过程中，定会有一部分房地产企业因为不适应市场而出局。政府理当扮演的角色及其着力之点，应该是清楚的，难道我们还只会头疼医头、脚疼医脚？
　　
　　成熟点，更多地倾听市场的声音。楼市健康发展应该建立长效机制，一些地方政府暂时出手效果有限。着眼于长远，应当更多考虑在规划上适当出手，让不符合市场规律的权宜之计退出历史舞台的同时，更要及时跟上中长期制度建设，懂得让市场自己决定价格走向和资源流向。