中国房地产跨境投资 将现三大趋势

进入2014年，中国跨境房地产投资有日趋升温态势，动辄数十亿美元的投资正催生海外 购房 市场，其中，美国、欧洲、澳大利亚等地的房产已成为中国投资者出海的热门目标。
　　
　　业内人士认为，随着海外置业需求的逐渐释放，国人投资将现三大趋势：集中于大城市；更多利用国外贷款；高端住宅产品更受宠。
　　
　　仲量联行数据显示，2014年一季度中国机构投资者对海外房地产投资额同比增长25％，达到21亿美元。其中，对海外住宅开发用地投资额同比飙升80％。
　　
　　仲量联行全球资本市场研究部总监大卫·摩根表示： 中国主要的住宅开发商正积极寻求海外投资机会，以应对国内经济和房地产市场增速放缓的局面。2014年一季度中国机构投资者对外住宅开发投资额，在2013年一季度6亿美元的基础上增至11亿美元，其中英国、澳大利亚和美国最受中国投资者的青睐。
　　
　　第一太平戴维斯报告亦显示，在2008年全球金融危机以后，伦敦和悉尼仍是中国投资者置业的首选地。
　　
　　中国投资客为何青睐海外置业？第一太平戴维斯国际物业高级经理周玉认为，无论是买房出租，还是为子女教育、全家移民而购置房产，海外物业的长期资本增长前景、持续产生的租金收益都是吸引中国买家最重要的因素。
　　
　　第一太平戴维斯上海住宅销售部负责人朱兆荣表示： 中国内地的客户主要倾向于投资伦敦、悉尼等地的住宅产品，为他们的投资资金提供保障和收益。