深圳政府统建楼20年后变危房 1栋改成幼儿园

新乐花园17、18两栋楼标有 危险，请勿靠近 等字样。南都记者 陈文才 摄

近日，浙江奉化民房坍塌事件让宝安新乐花园的业主李先生寝食难安，对自己的栖身之所，他有着感同身受的隐忧。新乐花园系1994年竣工的统建楼，20年之后，小区内的18栋楼房已经破旧不堪，其中三栋楼房，除一楼商铺外已经全部搬空。

矗立于滩涂的统建楼

新乐花园小区位于翻身路与新安一路交会处，系宝安38区内的一处政府统建小区。据业主李先生介绍，上世纪90年代初，小区所在的位置尚是一片滩涂。1994年10月，由政府成立的宝安区城市建设投资发展公司着手建造的新乐花园小区竣工，随后两年业主相继入伙。

李先生称，小区建成后，建造方将楼房出售给事业单位以及包括中国银行在内国企，他从单位分到一套住房。90年代末，企业又通过房改的形式将房屋过继给员工，或以安居房的形式出售给他人。

承重墙开裂露出钢筋

据李先生反映，该楼盘可能系海砂建造，1997年，入伙不到两年，因为房屋质量问题，新乐花园的17、18两栋楼的居民便迅速搬空，如今只剩下一楼的几家商铺。1999年，临街的15栋的居民也随后搬空。这些楼层房屋窗户玻璃早已不见踪影，防盗栏支离破碎。

记者走访看到，17、18两栋楼房因长年累月无人居住，多处墙皮已经脱落，后者的一处承重墙更是已经开裂，露出的钢筋锈迹斑斑。这两栋楼房的一楼位置用挡板围了一圈，几家商铺采用支柱将挡板撑起加固。挡板下面则是警示牌，写有 请勿在此逗留 及 外墙易脱落，危险！行人车辆请注意安全 等警示文字。在小区居民的指引下，记者进入4栋楼房内，发现楼道里的墙体石灰已呈粉末状，用手随意一扒便可扒下一层石灰。李先生指着楼梯下裸露的钢筋，向记者演示， 这些钢筋已经锈穿了，手指抠一下就像碎土渣一样掉下来 。

小区18栋楼均是危楼？

据李先生介绍，宝安建筑工务局前年就已招标对包括新乐花园在内的38、39区统建楼进行安全鉴定，但时隔2年鉴定报告迟迟未能公示。他透露，此前他从鉴定机构深圳市建筑科学研究院有限公司了解到，新乐花园包括1栋、2栋、12栋在内共8栋楼房被鉴定为C级危楼，其余的10栋均为D级危楼。记者在走访中发现，小区的12栋已经被改造成幼儿园，该楼墙体虽经过重新粉刷，但按照业主的说法，该楼已被列入C级危房范畴。

小区的多位业主诉苦称，房子是政府建造的，与之总脱不了干系， 现在都已经成危楼了，分分钟都有倒下的可能，政府也不能不管嘛 。

追问

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鉴定结果为何迟迟不公示？

在宝安区建筑工务局的官网上，招标公告栏依然保留有宝安区38、39区统建楼检测鉴定项目的招标详情。2012年12月5日，该局邀请三家鉴定机构对这些统建楼进行安全检测鉴定工作，负责招标工作的为岑姓副局长，经办人则是一名杨姓工作人员。随后，深圳市建筑科学研究院有限公司中标，负责对楼房安全进行鉴定。

但新乐花园业主纷纷表示，如今已过去近一年半，鉴定结果依然没有公示。4月10日下午，记者采访杨姓工作人员，杨称工务局只负责招标，鉴定结果应当中标机构公布。至于鉴定结果是否已经反馈给工务局，杨含糊其辞，未正面回应。

随后，记者发函市建筑科学研究院有限公司采访。昨日上午，对方回复称，中标之后，受工务局委托，2013年1月，该公司着手对宝安38、39区统建楼进行安全鉴定，同年7月，已将鉴定结果提交给工务局，对方也组织过专家对结果进行评审。

该公司工作人员进一步表示，受保密协议规定，如无委托方(指工务局)允许，不能将鉴定结果透露给任何第三方机构或个人， 需要了解结果的话还是要找到工务局 。

追问

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统建楼 病危 谁来管？

包括李先生在内的多位业主反映，因为新乐花园危楼一事，已经多次向政府信访办投诉，但均无果。随后，南都记者向宝安区住宅局了解情况，工作人员介绍，因为时隔20年，且并不清楚当时由哪个部门负责建造， 最后落在哪个部门的头上来负责，目前已经不得而知 。

李先生表示，新乐花园当时的建造方宝安区城市建设投资发展公司，正是如今区建筑工务局的前身，危房一事应当由该部门负责。10日下午，记者多次致电工务局负责当时招标鉴定工作的岑姓副局长，向其核实业主所反映的情况，对方均将电话挂断。再连发数条采访短信后，对方回复称 我无参与区会讨论，请来文我局反映 。