广州买二手房一次付款业主可议价近两成

昨日合富置业发布报告称，今年前三个月广州二手均价都保持在2万元/平方米以上，同比升幅在两成或以上。一季度二手住宅市场中，一次性付款购房的比例达43%，而去年一季度一次性付款购房比例仅占当时整体市场的33%。

　　来自合富置业的统计数据显示，2014年一季度整体二手住宅市场当中，一次性付款购房的比例达43%，而2013年一季度一次性付款购房比例仅占当时整体市场的33%。

　　 在房贷额度持续偏紧的影响下，一次性付款购房比例甚至已连续5个月高于40%以上。 合富置业市场部高级主任梁燕明表示，不少担心房贷额度紧张而影响收齐楼款进度的业主，愿意给予一次性付款买家2%~5%不等的议价空间，甚至有低总价物业的业主在放盘时已指定只会卖给一次性付款的买家。

　　梁燕明表示，今年一季度当中，有相当一部分个案是业主急于套现换房的个案。如解放中路一套中低层小户型物业，买家趁着业主急于买房套现换楼的时机，以一次性付款为条件，成功压价13万元购得，业主让价幅度接近20%。