成交量大涨有特殊原因

成交量大涨有特殊原因

　　从成交数据看，2月份的成交量环比、同比分别有三成和五成的涨幅，其原因在于今年1月和去年2月均是春节长假所在的月份，成交基数低，进而导致2月份成交数据的大涨。

　　统计数据显示，自去年12月中下旬开始，新房单周成交量就持续不足700套，到了2月第三周，市场基本步入正轨，成交量回升至千套以上。同时，部分次新盘试探性加推几十套单位，表明市场正在缓慢复苏。

　　 2月份楼市的复苏过程较缓慢，成交水平仍低于正常水平。 深职院房地产研究所所长邓志旺认为，历年的春节都会对成交量有所影响。与此同时，政府加强对资金流动性的控制，信贷适度偏紧，市场需求将受到抑制。

　　玉家雄分析深圳楼市回暖较慢的原因时称，房贷紧的情况不断加剧，自去年10月开始，首套房的8.5折利率逐渐消失，部分上调至基准利率；而今年的收紧则更为严重，部分银行甚至在基准利率上继续上浮5%，置业者购房成本上涨。

　　市场新增供应2月份曾一度出现批售量和开盘量双双为零的现象。一位民企营销总监向记者表示，2月份没有新盘开盘，显示出市场的观望氛围仍较浓厚。