深圳2月份房价创3年次高 豪宅拉升南山房价破4万元

深圳市规土委昨日公布的统计数据显示，2月份深圳新建住宅成交价格为22919元/平方米，环比上涨5.4%，同比涨幅11.1%，为三年来次高水平。

　　2月份深圳新房成交价格同比涨11.1%。图为记者日前拍摄的宝安区坪洲新村楼盘。深圳商报记者 陈锡明 摄

　　深圳商报记者 陆剑伟

　　市规土委昨日公布的统计数据显示，2月份深圳新建住宅成交价格为22919元/平方米，环比上涨5.4%，同比涨幅11.1%，为三年来次高水平，仅次于去年6月的24128元/平方米；成交套数2536套，环比上扬35.8%，同比涨幅54.4%。

　　业内人士昨日接受记者采访时称，2月成交环比、同比大幅上扬，是因为1月和去年2月都是春节长假的月份，成交基数低。而南山高价盘集中网签，拉高了整体均价。

南山房价涨幅近六成

　　统计数据显示，2月下半月，南山、罗湖、福田分别告别 零成交 ，而南山的纯水岸、恒裕滨城等豪宅项目的网签，将南山的房价水平拉高到41190元/平方米，较1月份的26001元/平方米，大涨了58.4%，南山也因此成为全市成交价格最高的区域。

　　福田的成交价格为39854元/平方米，位列全市第二水平，环比微跌2.7%；罗湖以37430元/平方米的价格居第三，较1月上涨11%；盐田因为有蓝郡西堤花园集中备案，区域价格仍保持高位，为37028元/平方米，环比下跌4.9%；龙岗和宝安的价格分别为21081元/平方米、19146元/平方米。

　　 深圳楼市结构性成交的特征依然明显，例如山海津1月集中备案使得南山整体均价下降到2.6万元/平方米；2月几个高价盘又把价格提升到4.1万元/平方米。同样的现象出现在盐田。 深圳中原地产二级市场董事总经理玉家雄接受记者采访时说， 从在售楼盘的价格情况看，深圳房价依然坚挺，没有受到其他城市 降价潮的影响。

　　记者近日从前海和龙华几个在售新盘了解到，销售价格同前期相比没有大幅调整，春节长假期间的优惠已经取消，开发商并没有调整价格的意愿。