深圳新房成效尚未出现价格拐点

尚未出现价格拐点

市规土委近日统计数据显示，今年1月，深圳一手住宅成交价格为21755元/平方米，环比上涨5.1%，同比涨幅为10.5%。这也是去年深圳房价连续六个月小幅下跌之后，首次迎来上涨。上周(2月10日～2月16日)全市的成交均价更是反弹到24882元/平方米，环比大幅上涨38.7%。

楼市普遍降价的情况没有出现，今年一二线城市的房价还将是稳定状态，需求仍然旺盛，但不排除部分三四线城市出现房价下跌的现象。 戴德梁行华南及华西区研究部主管张晓端说， 就深圳而言，核心区域的楼盘价格依然坚挺；少数集中供应量大的片区，只要价格合理，不愁卖不出去。综合来看，现在说深圳房价出现拐点，为时尚早。

记者了解到，今年深圳有望迎来90个新盘上市，可供应面积达到800万平方米，较2013年增加近两成。龙岗成为供应量最大的区域。

在玉家雄看来，龙岗少数片区新盘同质竞争较激烈，不排除出现开发商为了走量，而在价格上做些让步。但是，这并不会对深圳楼市价格的走势产生影响。

对于香港楼盘降价会否传导到内地市场，利嘉阁地产研究部主管周满杰认为香港经济多依靠内地，所以由香港起始带动内地楼盘降价可能性不大。