广州收回72套保障房

住户正在验收保障房（资料图片）。 记者邵权达 摄

业主非法出租出借保障房将会被扣分 扣满20分会收回住房

市政府常务会议

新闻发布会

本报讯 （记者倪明、张晨通讯员穗府信）昨日，市政府常务会议审议并通过了《广州市加强保障性住房小区管理的实施意见（试行）》（以下简称《实施意见》）。为防治人户分离带来的管理困难，广州将对保障性住房小区建立住户长住登记制度和第二住址登记制度。

政府委托第三方服务小区

在建立健全保障性住房小区房屋管理体系上，广州市民政局局长庄悦群告诉记者，广州将全面推行保障性住房小区管理扣分办法，以规范小区住户的居住行为。政府将通过在小区派驻工作站的方式，对工作办法实施具体的执行，相关的物业管理公司以及居委也会协助执行扣分办法。一旦出现非法出租出借保障房等行为，该业主将会被扣分，空置3个月以上的会被扣分，扣满20分的，政府就会收回住房，目前已经收回72套保障房。

其次，保障性住房小区的后期管理服务以政府购买服务的方式，委托第三方机构负责保障性住房入住和退出手续办理、使用巡查、维修养护、租金催缴、年审资料接收、举报投诉受理以及协助宣传和实施扣分管理办法等。

重点解决住户子女入学问题

人户分离者为增加申请机会，分别在户口所在地和居住地申请，无形增加审核工作量。庄悦群表示，为解决这个难题，《实施意见》提出要建立住户长住登记制度，逐步实现实际居住地登记的管理模式。因为种种原因不能办理户口迁移手续的，属地公安机关应对第二住址的信息进行更新，并且将采集到的信息传递给居住地的公安机关，实现居住地和户籍地的双向管理。

此外，在涉及建立健全保障性住房小区公共服务体系的问题上，庄悦群说： 目前，广州市也将重点解决保障性小区住户子女入学、困难家庭生活医疗及精神病人康复治疗等问题，进一步加大低收入家庭帮扶、救助力度。

物业费不低于四级标准

庄悦群强调：在小区物业服务管理体系上，政府投资建设物业服务将由住房保障部门主导。他们会建立物业服务企业备选库，以招投标方式选聘物业服务企业提供服务。而且，保障性住房小区的物业服务费会按照《广州市住宅物业服务收费参考标准》执行，原则上不低于四级标准。

何谓四级标准，庄悦群告诉记者： 指对综合管理服务物业共用部分和共用设施的维护、公共秩序维护、保洁维护、绿化维护等五个方面的收费明确内容和标准；且分有电梯和没有电梯的两种类型，有电梯的五种类型加起来的总数是每平方米的物业费为每个月1.38元，没有电梯的小区，每平方米每个月则需要交0.93元物业费。 低保、低收入家庭按收费标准的一定比例缴纳物业服务费，差额部分由政府在住户缴纳物业服务费后直接补贴给物业服务企业。

《实施意见》要点

小区管理扣分办法：一旦出现非法出租出借保障房等行为，该业主将会被扣分，空置3个月以上的会被扣分，扣满20分的，政府就会收回住房，目前已经收回72套保障房。

物业服务费：保障性住房小区的物业费原则上不低于四级标准。有电梯的每平方米物业费为每个月1.38元，没有电梯的小区，每平方米每个月则需要交0.93元物业费。