限购限贷和加大供应是重点

调控重点

　　限购限贷和加大供应是重点

　　纵观本轮调控，绝大多数城市推出的新政集中在提高限购资格、加大土地供应、提高二套房首付。相比一线城市，部分二线城市（如福州、西安）的新政力度相对较弱。以西安为例，该市推出的新政除了提及加大土地供应外，没有其他具体的加码举措。

　　梳理新政策内容发现，调控主要集中在四方面：一是 限贷 ，二套房贷首付进一步提高，由六成提至七成或6.5成，利率不变；二是 限购 ，非本市户籍人购房门槛提高，收紧单身限购措施或禁止未成年人买房；三是 增供应 ，加大中小套型土地供应与商品房供应；四是 限卖 ，控制高端预售许可证及高端楼盘的成交。显然，这些楼市调控新政，基本是一线城市调控的综合 翻版 ，且力度上存在明显的缩水。

　　但梳理10多个城市的调控政策发现，相比以往只提及限购、限贷的调控政策，本轮调控多有增加土地供应等措施，显然地方政府已经考虑到要增加供应以改变市场供需结构失衡。