深圳公务员小区百余业主维权 抗议超市冷却塔

原先规划的3000平方米商业用地突然暴增至2.4万平方米，导致侨香村业主1.9万平方米的文体活动中心被挤压殆尽。通过竞标获得使用资质的华润万家超市欲装4台巨型冷却塔，但选址位于小区南面的上风位，200多户业主反映冷却塔组危害健康，极力抵制，认为应缩减超市规模，可不必安装冷却塔组。华润方表示，商业用地系从市住建局承租，规模大小业主无权干涉。

昨日下午，施工人员正在用吊车吊起铁板为冷却塔安装做准备。

百余业主维权

8日晚10时30分左右，侨香村3号门附近，100多名业主聚集于在建的华润超市门口，业主陈先生反映，华润万家未征得1栋B、C两座业主同意，在小区南面上风位强行安装冷却塔组，并已施工十几天，冷却塔组散播的军团菌及噪音对人体健康危害极大，随后联合维权。据陈先生介绍，前晚7点半，业主代表打算在4楼平台召开大会商讨如何维权，其间发现两名身份不明的人现场拍照并对谈话内容进行录音，心中起疑的业主遂要求检查对方证件，发现这两人为华润万家工作人员，被激怒的业主随后群起来到超市门口维权，晚上11点20左右，维权的人群才渐渐散去。

对于华润员工 卧底 业主商谈大会，冷却塔项目施工负责人刘先生承认确有此事，但表示这纯属个人行为，况且开会地点在4楼平台，为公共空间，并未侵犯到业主隐私。

冷却塔距住宅不到50米

昨日中午，记者回访现场，发现施工人员已将前晚被推倒的围墙重新砌好，并开始施工为冷却塔安装做准备，而安装冷却塔的位置距离B、C两座住宅直线距离不到50米。维权业主杨女士反映，按照原先规划，冷却塔建设位置为顶楼32层，因噪音问题同样遭到相关业主的极力抵制。

今年8月，华润万家制定出一个放置冷却塔的新方案，即把冷却塔从原来规划的32层，改建到超市门口的两根梁柱之间。陈先生介绍，冷却塔的建成相当于在人群密集的地方安放了一个病毒源，且新位置位于小区南面，由之前的下风口移到了上风口，除直接遭受危害的B、C两座200多户业主外，距离冷却塔位置数百米远便是深圳市实验幼儿园，一旦刮风，冷却塔内的病毒影响范围可达1至1.7公里，幼儿园的孩子同样面对安全隐患。

侨香村管理处主任郭先生在接受记者采访时表示，他也希望能够维护每一位业主的合法权益，但冷却塔安装已经获得了住建部门的审批，管理处也无权强行将其拆除。

华润称已获住建局审批

对于小区业主的抵制，施工负责人刘先生觉得不可理喻。据他介绍，冷却塔安装经过专业环评公司技术评定，且环评报告已在小区内经过反复公示，经过核准测试后开始施工。刘先生称，冷却塔投入使用后，业主若认为对自己人体健康造成损害，完全可以请专业环评机构进行环保评估，若未达标也可维权，申请拆除。但在安装期间内，从权属关系来看，这些业主并没有权利进行干涉。

福田住建局工作人员对此回应，华润万家确有获得该部门的装修许可，装修内容包括冷却塔安装。

答疑

1.9万m2文体中心被超市挤压殆尽？

业主陈先生表示，根据原先规划设计图，侨香村裙楼1到3楼2.4万平方米的面积为全体业主配套空间，其中超市原本只有3000多平方米，文体配套1.9万平方米，净菜市场1000多平方米。

华润万家法务行政部肖女士回应称，超市规模大小并不由业主决定， 我们与市住建局签订租赁合同，且涉及到商业规划，由市住建局决定，我们只是通过公开竞标的形式获得 ，她强调，拿出多少面积招标完全属于政府行为。

市住建局则解释，侨香村在小区1栋规划有配套商业建筑面积2.4万平方米，在小区16栋规划有文体服务中心建筑面积2400平方米，规划文体活动中心的位置不在华润万家商场所在的1栋。

冷却塔组为何悬装于小区上风口？

业主纷纷表示不解，4台冷去塔均安装在小区的上风口，且为悬空安装，属人为制造病毒传播条件，为何福田住建局要对该项目进行审批？华润肖女士认为并无不妥，冷却塔安装处在政府规划后的商业专用位置，并非小区公共区域，无须征得业主同意。

市住建局回应称，冷却塔在此处安装为最佳方案，且该方案经过专家论证，出具了专业环境影响技术评估报告，责成华润万家采用新技术，噪音和热气定向排放于公交大道的十字路口，能够基本解决此前部分居民对冷却塔影响生活的担忧。

背景链接

福田侨香村为政府福利住宅小区，且为拥有近4000户居民的大型小区，其中居民均为深圳市公务员及事业单位员工。根据规划，华润万家通过公开竞标取得1栋裙楼的使用权，该超市为方便居民购物的大型生活购物超市，原定于2012年9月底开业，后因冷却塔问题招致1栋B、C座顶层居民反对而搁置，超市也因此2年未开业，华润万家同样为此遭受巨大经济损失。

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