深圳湾超级总部基地规划出炉 规划就业人口18万至22万(2)

规划规定，本片区建设用地面积为117.4万平方米，建设规模总量为450万—550万平方米（不包括公共服务设施和交通市政设施）。片区规划就业人口为18万至22万，配套以商务公寓及周边生活区为主，片区内部无常住居住人口。片区内规划1座18个班的国际幼儿园，附设于DU06—02地块，建筑面积5000平方米。

规划中提出，本片区的发展策略首先是立体开发、集约利用。高强度集约化开发土地空间，控制总量、预留适度弹性空间，鼓励功能混合利用；采用地上地下结合的立体开发模式，规划引导、综合协调，达到缓解区域交通压力、改善景观环境、完善功能结构的目的，形成网络化、综合化、一体化、舒适化的地下空间。

交通方面将完善道路路网，加强内外联系，补充和完善交通设施；构建以快速轨道交通、一般性公共交通相结合的综合公共交通体系；开发地下交通通道、建设空中连接通道、完善立体交通体系。片区内还将采取绿色、低碳健康策略，大力推广绿色建筑、覆土建筑；加强可再生资源和新能源利用等，营造绿色宜人的滨海生活环境。

根据规划，深圳湾未来高楼不少。片区内建筑高度整体呈现西高东低、南高北低圈层式跌落的空间形态。在满足航空限高要求的前提下，DU01核心地块的两座超高层综合体建筑高度分别控制在400米—680米和400米—480米；DU02核心地块的超高层综合体建筑高度宜控制在400米—580米。