珠三角公积金政策PK 可贷额度广州深圳最强

身处于珠三角9市的你，知道公积金政策哪地强么？不知道的话就看过来了。

　　央行、住建部、银监会联合下发通知，使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。多地公积金政策也在酝酿调整，比如3月22日，上海被曝出拟提高公积金个贷限额。

　　国家层面的公积金新政落地尚需时日，那么广东现行的公积金房贷政是怎样的呢?珠三角9市的公积金政策到底哪家强?

　　①在职工个人公积金最高可贷额度上，广州与深圳最强，均为50万元。

 
　　②深圳一对夫妇最高可拿到公积金贷款90万元，高过广州的80万，约是肇庆的两倍。

 
　　③公积金贷款另一项受关注的门槛是“首付款比例”。目前，珠三角已有7个城市首套最低首付比例为20%。

 
　　④二套房贷最低首付

　　佛山最强——20%，其他城市则为50%-60%;至于三套房，珠三角各地公积金均不放贷。

　　首套房贷款已经还清，再次申请住房公积金购房，目前珠三角各地的政策都是执行二套房的标准。而根据昨天央行、住建部、银监会下发的通知，此种情况未来最低首付为30%，这一点值得期待。

 
　　⑤二套房贷款利率

　　广州、深圳、东莞、江门、肇庆是在首套同期同档次的基础上利率上浮10%;佛山、珠海、中山不上浮;惠州还附加“豪宅”基准，在首套同期同档次的基础上利率上浮10%(144平方米以下)-15%(144平方米以上)。

　　至于首套房贷款利率，贷款1-5年均为3.5%，贷款5年以上均为4%。

 
　　⑥贷款放款时间(天)

　　放款时间指从递交申请到贷款到账的整个流程时间，因为各城审批和各个银行处理需时不同，以上时间仅作参考。

　　另外，有些城市公积金贷款设有“绿色通道”(如东莞)，放款或快一些;而广州，如果缴纳担保服务费，放款时间可缩减至2个月。还有些城市如东莞、中山，对于二手楼的放款会比一手楼更慢。图示中肇庆仅指审批时间，江门指30-60天之间。

 
　　⑦能否珠三角8城异地互贷?

　　2009年，珠三角8市(深圳除外)签订住房公积金异地互贷协议，在广州、东莞、珠海、佛山、江门、中山、肇庆、惠州这8个城市缴存公积金的职工，只要符合相关申请条件就可以在8个城市中任何一个城市使用公积金贷款，购买自住住房。

　　不过，目前佛山、东莞已经退出互贷行列。今年1月东莞统一规定，凡东莞户籍在外地工作并缴存公积金的，可在东莞公积金贷款买房;佛山则要求，异地缴存职工，须借款人和配偶中任一方为佛山市户籍，或借款人配偶在佛山缴存住房公积金。

 
　　⑨合作的商业银行数量：广州最多，有17家，其次是东莞和中山。工商银行、建设银行、农业银行与各城均有合作。

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