【东莞楼市周报】供应回升 全市成交均价微幅下跌

临近春节，老牛发现，开发商们推货节奏加快，上周供应回升，下面和老牛一起来看看楼市情况。

上周（01.08-01.14）东莞全市商品房新增项目共8个，其住宅新增供应1723套，供应回升，面积17.6万㎡，主因有纯新项目集中入市，及【鼎峰悦境】、【恒大珺庭】、【卓为九玺】等项目加推。

非住宅方面，新增供应535套，环比上涨61%，面积3.1万㎡，下滑11%；其中【恒大珺庭】（360套）商务公寓为主力。

新增住宅供应中，90-100㎡户型为主力，其中常平最为明显；而东城区主要以144-180㎡大户型为主。

住宅成交799套，面积8.7万㎡，面积环比下跌16%。全市成交均价1.59万/㎡，环比下跌5%，主因【宏远帝庭山】、【恒大江湾】中有均价不足1.1万/㎡的项目成交，其占比较大，从而拉低整体均价。

片区成交量：东部产业园片区和东南临深片区成交量上涨，其中涨幅最大的是东南临深片区，因【宏远帝庭山】、【中泰峰境】和【海伦堡松湖湾】集中网签。

片区成交均价：三涨三跌。其中东部产业园片区涨幅最高，环比上涨8%，而城区片区跌幅最明显，环比下跌9%。

镇区成交量：黄江和桥头并列夺得周冠军，各成交67套，其次是东城区；黄江主要贡献的楼盘是【中泰峰境】（42套），桥头主要是【宏远帝庭山】（38套），东城主要是【万科幸福城】（55套）。

镇区成交均价：涨幅最明显的是黄江和横沥，均上涨18%，因【中泰峰境】（回迁房0.47万/㎡）和【御河湾】（0.93万/㎡）的网签量减少，均价回归；而虎门跌幅最大，下跌17%，主要因【虎门印象】（均价1.61万/㎡）成交22套拉低整镇均价。