长租公寓，会成为你留在深圳的理由吗？

租房，是我们在深圳留下来的第一关。

刚出校门的学子，外来务工人员，城中村是许多人的第一个落脚点。即便是已扎根的深圳人，为了孩子也免不了为学位房而拼杀。租房成为我们在这座城市里的一道晦涩菜肴，不同的人品尝着不同的滋味。

2017年下半年，“租售同权”铺天盖地而来，随之而来的是金融、房企的快速加入，一个个长租公寓推出市场，这些企业以崇高的心境告诉记者，“我们是为了给这座城市的人们提供更好的居住环境，让大家安居乐业。”

知道租售同权时，喜大普奔的告知身边的朋友，“以后不用担心买不起房，没房和有房在深圳会是一样的待遇”。内心充满憧憬，以后不用买房，租房是否也可以住得有“尊严”？

1月9日，天津、青岛两个城市宣布，赋权租房客、租房就可落户！娟子不禁要问“如果租房可以落户、可以像买房一样享有学位等等，您还买房吗？”

一

这座城市，需要给新来人一个归处

为了写这个话题，访了好几个80、90后在深圳的租房经历，大至可以分为三种，一种惨不忍睹；一种平淡无奇；一种房子是租的，生活是自己的。

在这其中，能够把“租房生活过成诗的”大部分是90后和已经在深圳有了一定时间的80后、70后；初来深圳的许多人多少带着一点对这所城市所渴望的悲壮！

池林告诉我，最初带着几百块钱来闯深圳，钱快要花完了工作还没找到，睡过10元一晚的旅店，睡过别人家的屋檐下和公园，还被城管赶过，住过宿舍、也住过朋友家，后来发工资有钱租房住的那一刻，高兴得好像房子是自己买的。

在租房的生涯中，见识过善良的房东，也见识过彪悍的不良房东和黑中介，租房成了在深圳了解社会的第一课。

一哥们说自己一年搬过N次家，他说，对于“家”的概念已茫然，这让我突然想起那句“成家立业”俗话，居无定所似乎也真的把他的事业打得七零八散，进入了换一份工作搬一个住处的恶性循环中。

宋涛说，从租房到搬出，有7年多的租房史，从合租到自租，从租金250元/月到后面1000多元/月，七年搬了6次家，从一个片区搬到另一个片区，住过新的，住过旧的，见识过没阳光、不通风、外加噪音小黑房，经历过夏天没空调，闷热汗湿床的夜不能寐，那种因房间小的压抑至今还耿耿于怀。

90后的风儿说，前两年刚来深圳，找的二房东的房子，没签合约，工资的三分之一交了房租，因二房东无理涨房租，一言不合大吵了一架而被赶出出租屋，后面租房一定要签合同……还有更多的讲述，娟子再此不一一帖出来，

二

如果不涨房租 生活还是可以过成诗

我见过几个90后合租的女生，她们租住在小区房里，对于自己的生活过得认真随意，房间里的装饰处处透着温馨；

自己花钱刷墙，简装成她们心仪的样子，一个人花了不到2000元；曾去过她们的“家”，书香、花艺、阳光、厨房的菜香味让我觉得租房生活也可以岁月静好。

另一个朋友，来深圳多年至今也不曾买房，他用大几千块钱来租房，而对租住房的品味丝毫不减，时常一个人天南海北的“逛”；曾一度说我目光短浅，买了房还怎么开心的诗和远方？死守着一套房还时常担心万一哪天失业了怎么办？

有一段时间，我曾想写那些一直不买房、租房住的人现在过得怎么样了？那个一直在租房住生了二胎的同学，常问我买房买哪好的她，突然有一天告诉我，反正买不起大房子，那就潇洒的一直租房。

过了一段时间又开始感概“有时候也想有一套自己的房，可以不任人鱼肉，即使租房的日子很潇洒，但一套房子也许是我们心甘情愿的甜蜜负担。选择租房其实是一个无奈的选择，在居高不下的房价面前，也是很现实的选择。”

三

长租是否会让无房的你 成为留下来的理由？

在前几天，我的好朋友离开了深圳，而最大的原因是因为之前卖掉了深圳的房子，不愿在深圳租房住；当时一位业内人士看完文章后说，“长租公寓将是大趋势，这可能会是一个留在深圳的理由，三五年后人们这种认知会更加清晰。”

2017年是长租市场异军突起的一年，当时的建行在11月份后推出了一系列的各种为租房量身定制的贷款。

后面是万科、碧桂园、深业等一系列房企的长租“彩蛋”扑面而来。我们发现不仅有普通长租公寓，还有豪宅长租公寓。

继去年11月份龙华“纯租”地块后，2月1日，深圳将有三宗“纯租地”推上市场，这种大力推进租赁市场的动作会成为接下来的主调。

但另一方面，我们又开始在担忧着，“租售同权”如何同权？

在1月9日，天津、青岛两个城市宣布，赋权租房客、租房就可落户！

深圳目前还没有相关的此类信息推出来，日前，问一人才长租公寓是否能享有学位等权力，开发商也只是说，是否享有学位到时还得看政府如何去配置。

2017年，克而瑞发布了一些长租公寓企业阵亡的名单，事实上，长租市场的利润有多少？相比较高房价，长租公寓最大的难题之一就是盈利，在高房价和上涨缓慢的租金之下，租金收入比一向低得可怜。

可现实是，这些长租公寓的加入，反而推高了房租金。

另一个现实存在的问题是：租赁住房如何与买房同权，又如何均衡企业与租客的利益？

这些都是需要进一步解决的问题，我们期待着长租能实现“安得广厦千万间，大庇寒士俱欢顔”的那一天。