没有中间商赚差价，几百万一套的房子你敢网购吗？

这个双十一大家剁手了没？反正笔者是一件儿都没买！要问为什么？脑子够用，但是钱不够，所以只能默默用手点下收藏的五角星过下干瘾，也算是过了个双十一。前不久，大家熟知的两大电商平台都宣布进军房地产，一个主攻租房，一个主攻房产电商。暂且撇开租房不谈，笔者就想问大家一个问题，可以你会在电商平台上买房吗？

有人可能要反驳说，几年前还有人问，你会在网上买大件家用电器吗？就算当时你的回答是否定的，也阻挡不了现在很多人都在网上购买电视机、洗衣机、冰箱等大件家电。从这个角度看，网购房子也真的不是没有可能。不过，咱们回过头来想，房子还是不同于家电的，家电支持包邮、7天无理由退换货，难不成房子也能这样？

所以，对于是否在网上买房这一问题，无非“会买和不会买”这两种答案。那么，这两类人赞同和反对的出发点存在着怎样的差异呢？

说自己会在网上买房的人，主要是这几种人：

第一种是用发展的眼光看问题的人，无条件坚信一切皆有可能，所以网上买房这种事，也肯定会和网购大件家电一样，会慢慢从不太被接受到广受欢迎的。要知道，今年的双十一一位来自贵州的卖家，在某猫上面买了一辆价值1700万的超跑赛艇。所以，以后在网上下单还是很值得期待的。

第二种是被中介伤得很深的人，认为房子挂在网上卖价格会更加透明。他们以过来人的姿态告诉你，别认为看到中介真人了，就比在网上靠谱，下限会超乎你的想象。所以，网上买房挺好的。

第三种是有条件的认可，比如只要是新房，而且能够看样板间，大家都知道二手房的水更深；只是交几千块的定金，还是敢买的；或者买新房所需要的手续，都能在网上办理，这类朋友估计都因异地买房受了不少苦；又或者不用参加摇号，要知道热点城市的摇号买房太坑了，尤其是网上摇号选房，没交茶水费之类的额外费用，要抢到房只能靠运气……

不赞同网上买房的人，又是持怎样的看法呢？

第一种是觉得网购几百万的产品，风险太大了。一般来说，稍微贵重点的东西尤其奢侈品，大多数人会选择在线下的实体店购买，会更加有保障。笔者发现，现有电商平台上的珠宝、首饰，只要价格稍微贵点接近5位数的，基本上都是零成交，可能有人看，但真让人下单在网上买，还是不太敢的。像那些标价上百万的，更加没有人买了。毕竟，网购价值千万的贵州买家只是极少数。

而作为家庭财富的重要载体，房子并非一般的商品，单从价格上来说，就算低那也是好几十万，大部分都是上百万的，要在网上购买还是有些难以令人接受的。

第二种是对房产电商平台存在质疑。这部分人认为，最近新兴的某房产电商，和以往现有的房产电商并无本质区别、都是中介，都是通过流量变现的方式实现盈利。而且，如果说通过中介买房会有中间商赚差价，那么房产电商难道是公益的？

其实，作为普通购房者对于这点是很好理解的，不论是通过线上还是线下，只要通过了第三方都会产生一定“差价”，而这种“差价”到底是来自买方还是卖方，这就不得而知了。当然了，如果真如所说的那样，能逐渐解决房产电商平台所存在的“虚假房源”、“价格不透明”、“飞单现象频发”等问题，使网上房产信息更加透明，对于购房者而言说不定也是一件好事。

其实，对于网上买房这一问题，不论接受与否，都多少反映出了现有房产电商平台或者中介在服务过程中存在的一些问题，以及普通购房者在买房过程中遇到的一些困难。目前来看，现有房产电商平台大多只是提供线上咨询、线下看房的服务，并无在线交易功能设计，暂时不能像购买普通商品一样直接在网上下单。

主要在于，房子不同于一般商品，能实现包邮、7天无理由退还等功能。房子是不可移动的，不能像其他东西一样直接寄过来，给你看一眼，觉得不合适，可以马上退掉；还有就是房子的交易流程要比普通商品复杂得多，一些资料的提交、审核和验证都不能直接在线上进行；看房肯定也要在现场进行。所以综合来看，房子直接线上交易不太可能，线上交定金、订金或者意向金还是可以的。

所以，如果你准备买房了，总价上百万的房子，你会考虑直接在网上支付几千、上万甚至上十万，然后再在线下看房、买房吗？反正笔者是不太敢！对于网购房子的这种操作，大家有什么好的想法，欢迎分享。