中国人海外购房 外国又喜又忧

在国内，房价在总体下行；在海外，中国人买房兴致不减，以至于最近澳大利亚政府准备出招，对外国购房者征税。其目的，按照英国《金融时报》的说法，是因为中国人大量买房， 澳大利亚当地人抱怨住房市场价格过高，把他们挡在门外。 据报道，澳大利亚人的抱怨，同样在美国、英国、新加坡，包括我国的香港，或多或少都存在。

以澳洲为例，据统计，2014年中国买家对澳购房总额飙升了60%，这使中国买家成为澳房地产市场最大的单一外国投资者群体。澳洲如此，美国亦然。数据显示，在截至2014年3月的一年中，美国出售给外国人的房产中，近四分之一落入中国买家手中，总值约220亿美元，比上一年暴增70%多，也让 第二名 的加拿大相形见绌。

有分析指出，全球化年代，中国人海外购房，也实属正常。但这种蜂拥而来的中国购买力，让外国政府又喜又忧。毕竟，少有政府不喜欢外来投资，外国人买房，好歹是大笔投资，会带动很多相关产业；而且，每年房产税也是一笔不小的收入。但对普通居民而言，突然增加的购买力，必然推动房价上行，他们买房就需要多掏腰包，心中自然不满，最后迁怒于外国买家，并向政府施压。

当然，中国人海外大量买房，虽属经济自由行为，但毕竟不是一件很值得荣耀的事情。而且，还带来两个问题：第一个，这总是国内资本的一种外流，对国内一些产业既是金融 抽血 ，更是信心冲击，不能掉以轻心；第二，中国毕竟还是资本管制国家，而买房者必定要动用大量资金，钱从哪里来、怎么出去的。