二套房贷款计算器依据最新贷款利率计算
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二套房贷款计算器依据最新贷款利率计算
根据二套房贷款政策，期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.205%
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二套房贷款计算器依据最新贷款利率计算，即二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。
2011年1月起，国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
最新贷款基准利率
| 单位：年利率% | ? |
| 项目 | 2012-7-6调整后利率 |
| 一、各项商业贷款 | |
| 六个月以内（含） | 5.60 |
| 六个月至一年（含） | 6.00 |
| 一至三年（含） | 6.15 |
| 三至五年（含） | 6.40 |
| 五年以上 | 6.55 |
| 贴现 | 以再贴现利率为下限加点确定 |
| 二、个人住房公积金贷款 | 2012-7-6调整后利率 |
| 五年以下（含五年） | 4.00 |
| 五年以上 | 4.50 |
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