广州157亿卖天河区8地块 华润金地龙湖各有所获

进入第四季度，广州土地市场迎来2014年的第三波推地高潮。

11月10日，广州国土房管局公开挂牌出让位于天河区的9宗地，总挂牌金额135.6亿。原定于出让的9宗地块由于1宗地块无人竞价，最终出让了8宗地块。在长达2个多小时的竞价之后，8地块出让总金额为156.87亿元。

据网易房产现场观察，相比之前地块的底价出让，此次整个拍卖大厅几乎满座，总计有18家企业参与竞价。

首先进入拍卖环节的是东圃立交地块，由于拍卖之前尚未有其他企业参与报价，该地块直接以底价44.57亿元由广州佳郡置业有限公司竞得，折合楼面价12058元/平。

资料显示，东圃立交地块用途为二类居住用地、防护绿地、城市道路用地，宗地面积12.33万平方米，可用建筑面积36.96万平方米（含地下空间），挂牌起始价44.57亿元。

随后出让的是华美牛奶厂8宗地块，原定出让的AT1008045地块（用地性质为商业用地）因无人报价，取消出让。

相比东圃立交地块和AT1008045地块的速战速决，华美牛奶厂的另外7幅地块节奏却相对缓慢。

第三宗出让的地块是天河区黄云路华美牛奶厂AT1003039地块，在98号和97号进行长达10分钟的拉锯式竞争后，最终该地块被97号广州市铭岳城房地产有限公司以22.2亿元夺得，未达到最高限制地价，折合楼面价16866元/平。华润置地最终无缘该地块。

天河区黄云路华美牛奶厂天河区黄云路华美牛奶厂AT1003040、AT1003041地块，该地块最先由33号和68号两家企业争夺，就在竞争达到白热化的时刻，华润置地突然杀出。最终该地块由98号华润置地以20.8亿元竞得，折合楼面价15024元/平，剔除中小学用地面积后楼面价为16539元/平。

随后出让的华美牛奶厂AT1004009地块被金地以20.2亿元夺得，折合楼面地价15007元/平。

在经过一轮的竞价后，华美牛奶厂AT1004010地块被33号深圳联新投资管理有限公司以11.2亿元夺得，折合楼面价14428元/平。

在97号和33号近5轮的竞价之后，华美牛奶厂AT1004015地块被也被33号深圳联新投资管理有限公司以12.9亿元夺得，折合楼面价14164元/平。

资料显示，深圳联新投资管理有限公司为平安不动产的子公司。

华美牛奶厂AT1004026、AT1004004地块被97号广州市铭岳城房地产有限公司（龙湖）以15.6亿元竞得，折合楼面价12524元/平，剔除中心小学用地面积后楼面价达到13944元/平。

拍地在接近尾声的时候，整个拍地的节奏相比之前有所缓和，在经过不超过10轮的举牌后，华美牛奶厂AT1008046地块被华润置地以9.4亿元，折合楼面价11605元/平。