广州塔投资超4.4亿持续亏损 客流不到预期一半(3)

审计报告：至2012年末，全市商品住宅维修资金结余88亿多元。但由于定期存款期限短利率低、计息方式不合理、增值方式单一等原因，这笔钱的平均收益率为1.88%，低于同期银行存款利率，资金处于贬值状态。

88亿住宅专项维修资金，年平均收益率仅为1 .88%，低于同期银行存款利率，你们是怎么保值的？为什么选择收益较低的短期存款？ 广州市人大常委会委员张连广向市国土房管局发问。

广州市国土房管局副局长黄金锋回应说，此前并没有上位法来规定这笔钱可以放银行多久，因此就参照公积金管理的办法，按三个月定期来存，所以利息比较低。

现在已改正了。 黄金锋说，变成了两年定期，利率达到了4.125%，目前维修资金已经达到142亿元。按照新的管理方式，广州维修资金收益率目前在全国是最高的。

这么一大笔钱，老白姓房子急需维修时，取钱却困难重重，你们国土房管部门有什么改善措施？ 张连广问道。

使用这笔钱需要2/3以上的住户同意，这确实很难办到。我们正在制定一个办法，比如说突然因为台风、暴雨，房屋出现问题时能及时使用。 黄金锋说，希望尽量简化审批程序，能够让这笔钱 动 起来，这个办法有望在年底前出台。

投资超出4.4亿，又持续亏损，这是为什么？

小蛮腰 经营不善 每年需付利息1.35亿

审计报告：广州塔项目总投资(合同额)超出可行性研究报告4.44亿元。

4.4亿，超出那么多，公司又持续亏损，这是为什么？现在广州塔经营困难是什么？该如何解决？ 在专题询问会上，广州市人大常委会副主任吴树坚抓住广州塔的问题，连连向市城投集团 发炮 。

对此，广州市城投集团副总经理黄家添解释说，由于广州塔在建设后期没有严格控制装修和机电工程的规模、材料标准和工期，致使超了2.86亿。另外由于加强了广州塔的振动控制系统和结构健康建设系统，费用也有所增加。截至2014年5月广州塔实际投资已经达到了29.4亿元。

市广播电视大学2009至2012年期间部分项目未按规定履行政府采购程序，直接委托项目承担单位进行采购，涉及金额1045.99万元；市广播电视大学面积为7586平方米的物业出租未履行报批和公开招租的程序。为何规划很好的广州塔，却面临着经营困境？

黄家添回应说，最大的原因是广州塔实际游客数现在每天只有3900人，比可研报告中预测的9662人少了一大半，致使广州塔营业收入大幅减少。由于广州塔财务成本比较重，每年还需向银行支付的利息达1.35亿元。