深圳首套房贷利率多上浮10% 今年可能回归基准

深圳首套房贷利率多上浮10% 今年可能回归基准

近期，银监会7天内表态罕见 变脸 引发广泛关注，被业内解读或为 救市之举 。此外，银监会五年来首次提出要 大力支持 首套住房需求。为此，记者昨日走访了深圳多家银行网点进行咨询。

走访过程中记者发现，除个别银行外，深圳银行首套住房贷款利率暂未因监管层的 表态 出现任何松动，利率大多为基准上浮10%。

不过，深圳私募基金协会地产基金俱乐部主席、深圳新莱源地产基金公司副董事长肖水龙等业内人士昨日在接受记者采访时指出，首套房贷利率今年有可能回归基准，并将带动房地产市场成交回暖。但房地产逐步向下的趋势并不会改变。

首套房贷利率大多上浮10%

6月6日上午，银监会副主席王兆星在国务院新闻办举行的新闻发布会上表示，大力支持首套住房需求，抑制投资和投机性的住房需求。此 表态 一出，在业内引发了广泛的关注，因为这是银监会五年来首次提出要 大力支持 这一词。

而有意思的是，仅仅在此 表态 的7天前，5月30日，银监会相关负责人表示，严格执行国务院相关政策，房地产开发贷款、土地储备贷款和个人贷款等，没有任何松动，没有任何折扣，没有任何讨价还价的余地。

因此，这一罕见的 变脸 让不少业内人士解读为监管层的 救市之举 ，而 大力支持 一词则被解读为监管层恢复首套住房信贷的基准利率前的 哨声 。为了解深圳房贷是否真会因此 表态 而发生改变，记者昨日走访了深圳本地多家银行营业网点进行咨询。

在走访中，记者了解到，深圳银行目前的首套房贷利率大多已上浮10%，且该利率已维持较长时间。除了个别银行外，深圳银行首套住房贷款利率暂未因监管层的 表态 出现任何松动的迹象。

记者在各大银行网点了解到的情况是，首套房首付比例均为三成，深圳招行的利率为基准上浮5%；深圳工行的首套住房贷款利率为基准上浮10%；深圳浦发银行的利率为基准上浮10%；深圳广发银行的利率为基准上浮20%；深圳建行的利率执行基准的1.03倍。

其中，建行的首套住房贷款利率出现了下降。据建行一网点的工作人员向记者透露，在一周前，建行的利率还为基准的1.05倍，如今已下调了两个点变为基准的1.03倍。但当问及之后是否还会根据 表态 再有所下调时，该相关人士则表示， 这很难说，需要看一下今年额度的情况。不过再降的可能性不大，因为目前的额度相对还是有些紧张。

而招行则出现了利率上浮的情况。据招行一网点的工作人员表示，在两个月以前招行的首套住房贷款利率实施的还是基准利率。近期已调整为基准上浮5%。而且据其透露， 之后还存在着继续上浮的可能，因为很多银行现在都已经上浮到10%。 不过他同时表示，目前对于购买一手房的优质客户（如连续交公积金超过六个月，公积金余额较高的客户）仍可获得基准利率。