京津冀一体化引关注 北漂周末报团赴河北看房

近日， 京津冀一体化 引发关注，将人们的视线转移到保定、香河、固安等环京城市。不少在北京买不了房的 北漂 一族把购买 河北房 提上日程，北京周边城市楼盘再次升温。《法制晚报》记者采访发现，保定部分新盘出现捂盘惜售的情况，部分楼盘 封盘 后再开，价格就涨了500元/平米。

发现 封盘 后再开盘价格涨了500元

这两天接的电话，主要就是北京那边打过来咨询的，问的人特别多。 昨晚7时左右，记者打通了保定市售楼员田先生的电话。

他说，从前几天开始，电话咨询人数暴增，过了下班时间依然能接到不少的咨询电话。

同样位于保定市的一家楼盘的工作人员也称，除了电话人数暴增以外，不少保定居民直接到售楼处排队看房。还有购房者表示，此前急售的中介机构房源，也开始选择惜售。

刚才打电话问保定的售楼部，说已经封盘了，再开盘肯定是涨价的节奏。 近日，也听说京津冀一体化消息的购房者孙先生发现，位于保定市东三环西侧的秀兰森活里已经封盘，封盘前均价为5340元/平米。他觉得，该楼盘再开盘价格定会上涨。

今天上午，法晚记者致电保定一家楼盘售楼处，得到的消息是，新一期楼盘已于今日开盘，而开盘价格为5840元/平米，比之前涨了500元/平米。

售楼处工作人员表示，此次开盘仅出售1个单元、共34层，户型面积均为90平米左右。 我们今天接到最新的价格就是这样，下次开盘，价格说不定还要涨。 工作人员说。

当记者问到封盘涨价是否与京津冀一体化消息利好有关时，该工作人员表示，该楼盘去年7月首次开盘时一直维持在5340元/平米的价格，从未涨价。 这次开盘涨了500元，或多或少与这个有关。 该工作人员表示。

要说保定楼市突然火了起来，早就开始发掘北京市场的燕郊、香河、固安、涿州等环京城市的楼盘，也因 京津冀一体化 再次升温，价格相较去年年底上涨1-2成左右。

燕郊是离北京最近的地方了，地铁6号线东小营站也要开通，离咱们又进了一步。您在这买房肯定错不了。 燕郊天洋城四代售楼处的工作人员说，2012年底第一次开盘，均价在7000元/平米左右，去年8月涨到10000元/平米，现在均价则在12000元/平米左右。

固安金海城的售楼员则说，去年年底，固安房子均价在7500元/平米左右，目前的均价在8000元/平米左右。 京津冀一体化后，我们这里是生活区。东边和廊坊相接的地方是物流区，西到涿州有一个大型服装仓库。南边是工业园区和温泉度假区，现在很多人来这里居住，也有投资的。 当记者以购房者身份咨询时，售楼员如是说。

部分环京城市（地区）新房价格走势

地区 2012年 2013年燕郊7000 11000

廊坊5790 6543

固安4500 7500

单位：元/平米

购房故事 保定人： 被迫 关注家里楼盘

前几天保定朋友群里就炸开锅了，好几个说要回去看房，搞得我很有危机感啊。 在北京工作的保定人陈先生说，这几天，几个同在北京工作的发小都讨论着回家置办房产的事，他也暗暗把这事提上了日程。

好几年前我就跟我妈商量在保定买房，我妈硬是不听。现在看来我还得继续回去商量，再过段时间万一真涨起来，那就买不起了。 他说。

不过，陈先生也担心，这可能是有人在炒作， 这几天什么样的消息都有，但在群里大家都讨论着房价呢，一个看过房的朋友说，有些外地看房团都被吸引过去看房了。天天这样的消息轰炸，我能不担心房价涨么？

北漂族：周末 报团 抓紧看房

老家在河北承德的白领孙小姐最近泡在各大网站里找楼盘信息， 燕郊新盘的房价现在基本都在1万元以上，有点贵了。固安和涿州的房子最近也挺火，但我在东边上班，交通上还是不太方便。总体来看，还是香河比较适合我。

敲定 目标位置 之后，孙小姐决定报一个 爬房团 ，利用周末的时间抓紧看房。

在北京工作了四五年，我自己可能一直都买不起房子。现在京津冀一体化发展提上日程了，我可算踏实了。 孙小姐说，觉得踏实是因为以前担心的交通、医疗、通信等两地衔接不上，住在河北生活会有诸多不便，但要是京津冀一体化，各方面配套设施完善，住在河北也会很方便。

但孙小姐也有点着急： 很多像我一样的人也在看房，价格已经涨上来了，再不抓紧怕又买不起了。

分析 北京房价压力或将有所缓解

业内人士分析认为，京津冀一体化融合发展无疑将刺激当地房地产市场，在一定程度上缓解北京房价上涨的压力。

而有业内人士表示，随着京津冀一体化政策的推行，无疑将刺激北京周边地区的房产市场。 尤其某些产业落地天津、河北等地后，交通改善和产业转移等因素将带动北京住房需求的转移，届时，北京房价上涨压力也将得到减缓。 中国房地产学会副会长陈国强接受媒体采访时也曾表示。

而一位房地产业内人士表示，如果在这些地区以投资为目的 扎堆儿 买房， 只会扰乱市场，让更多的刚需买不起房。