广州公寓小区没月保临保 月停车费或增近两千

东兴南路，停放在小区铁栏外的小车，老城区业主停车难问题严重。南都记者 冯宙锋 实习生 陈浩森 摄

物价局一纸停车费调整方案下来，车主们 不同地段不同命 。南都记者就此调查了不同住宅区域车主的停车费增长幅度，发现小区停车位有月保的负担稍轻，增幅在100元到300元之间；小区没月保但是有临保的其次，增幅500元左右；最惨的是公寓小区，既没有月保也没有临保，只能停咪表车位的，一个月停车费要增加1770元。

记者调查

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临保如果涨价每月多花500元

位于中山大道西的东方新世界是天河区内一大型楼盘，小区车位数量远远达不到需求数量。

据物管介绍，东方新世界整个小区一、二期共有2143户，其中二期的业主家中基本拥有两辆车，估计整个小区业主的车辆数量达到1800& 2000台。小区地下车库共有1100多个车位，其中400多个卖给了业主。物管表示，剩下的车位无论是月保还是临保都只是给业主使用，目前正在排队等候月保的业主仍有100多人，而且只有在拖欠缴费时月保车位才会空出来。没有月保车位的业主可以选择临保，但临保车位只能是先到先得。

小区停车难让业主们头疼。小区8栋的业主方女士反映，自2010年搬进该小区后一直等着月保车位，到现在还没有等到，只能每天早早回家抢临保车位。方女士称，每天大约在晚上7时回到小区，早上8点左右出门上班，临保收费时段每天约为9个小时。方女士给记者算了一笔账，按照现在的收费标准，她每月在小区的停车费要300多元。涨价方案一旦通过，方女士每个月在小区临保车位的花费就会涨到每个月600元。

而家住越秀金羊花园的陈先生由于小区没有地下车库，只有临停车位。所幸，他下班较早，基本能抢到小区的临保车位。但小区停车或涨价的消息一出，陈先生算了下，若按方案一标准，他每个月将要多交500多元的停车费， 原本停一天才6元，现在一下子涨到24元，这车开不开出去都是贵啊！

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降价业主支持 物管烦恼不解

两个听证方案出台后，家住南洲路御景湾的业主稍松一口气。因为该小区位于三类地区，室内停车费不升反降，且月保费用保持不变。业主叫好下，物管却有烦恼。

御景湾属于大型高尚住宅小区，占地面积大且以大户型为主。1600户业主有1000多个地下停车位及300多个露天停车位。其中911个地下车位为产权车位，剩余的作为临保或月保车位。目前该小区车位尚能满足业主需求，因此露天停车场亦会对外来车辆开放。

停车费当然越便宜越好。 得知两个方案后，对于住宅停车费的调整，该小区业主持欢迎态度。物业管理人员却颇为不解， 照理说室内停车位我们的管理成本并不比市区低，为何价格还降下来了，这不亏损吗？ 该物管人员称，加上该小区露天停车位不多，即使那部分收费上升，亦难以弥补地下车库的支出。

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没月保没临保 车费贵就乱停

昨日，停放在海珠珠江帝景酒店前的小轿车上，被贴上了违章停车通知书。在帝景苑的门外的双塔路上，停满了违规停放的车辆。

据了解，作为珠江南岸的大型住宅小区，珠江帝景目前约有7000多户，然而车位数却只有3500多个。南都记者从小区物管了解到，小区室内停车位已基本售出，不提供月保和临保车位。 没有买车位的业主只能停在小区西边的珠江帝景酒店配套的露天停车场或停在赤岗北路的咪表停车位。 该物管工作人员称，因珠江帝景是10多年前开发的楼盘，当时还未出台住宅小区车位配套标准，车位无法满足现时业主的需要。

记者走访发现，在帝景苑北侧有个大型停车场，据车场保安介绍，此处是帝景苑的露天车场，但只提供临保，约有700个车位。临保费用每小时2.5元，过夜15元。而珠江帝景酒店配套的室外停车场不足100个车位，收费稍便宜，2元/小时，12小时限价6元。由于这两个车场都是对外开放的，难以保证小区业主有位停。

这边的停车场一般晚饭前都停满了，有时只能停赤岗北路的露天停车场或咪表停车位。 业主黄先生称，如今帝景苑的地下车位已卖到60万元一个，自己只能选择临保。 若通过方案一，只怕本来就超过标准的小区临停车位费会更贵，若按方案二，偶尔在商业露天车场停或咪表停车位停车，一晚就要15元，而且10点前按小时算，20元/小时，7点到家停3小时后才算过夜，那就要75块钱一晚，吃不消啊！ 黄先生担心，如此收费只会让小区外的乱停车现象越来越严重。

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小区没车位停 选择咪表车位

东山口一带地处老城区中心，周围住宅小区众多，业主停车难问题尤其严重，在中心城区，写字楼和住宅停车高峰时段刚好是相反的，晚间时段写字楼空闲出来的车位如果可以开放给住宅小区业主使用，这对缓解停车难有相当大的帮助。

原本属于二类地区的东山口广东电信广场目前19：00至次日8：00按10元一晚收费，但听证方案通过后，电信广场将划分为一类地区，夜晚时段将变为22：00至次日8：00按15元一晚收费。电信广场内部人士介绍，此处地下停车场有5层共500个停车位，主要供广东电信广场写字楼和租赁客户和广东省电信有限公司使用，停车位白天时间要优先满足写字楼内部人员，所以对社会车辆的进入有比较严格的要求。到了下班时间，这边停车场几乎被清空，晚间的停车位可以开放给社会车辆。

记者了解到，广东电信广场现在按照二类地区商用停车场收费标准收费，19时到次日8时收费为10元。这样的收费与路边的咪表停车收费一样，但据该名内部人士介绍，实际上每晚停放在此的车辆并不多，不少车主宁愿把车停在小区外的人行道上或选择咪表停车。