深圳楼市上周环比微跌均价2.2万元 上涨压力缓解？

此前深圳市规土委公布11月份一手住宅价格为21685元/平方米，环比微跌0.3%，这是继7月份以来，深圳房价连续五个月环比微幅下跌。

图1 连续6周深圳全市一手住宅周成交量走势（数据来源：深圳中原对规划与国土资源委员会成交数据监测）

连续五月微跌 下降只是数字层面？

世联地产最新数据显示，上周深圳一手住房市场共成784套，环比下跌4.51%；成交面积7.33万平方米，环比下跌1.48%；成交均价为22068元/平米，环比微幅下跌0.09%。

其中宝安、龙岗两区共成交702套，占全市成交量的89.54%，其他四区共成交82套，占全市成交量的10.46%，其中南山成交75套，占全市成交量的9.57%。

在成交均价方面，上周南山区全市最高44166元/平米，龙岗区全市最低为17837元/平米。

图2 连续6周深圳全市一手住宅周成交均价走势

上周新增预售项目只有两个2个，包括龙岗深房尚林花和南山翡翠海岸花园。由于年底还有较多项目入市，预计市场成交量将有所回升。

此前深圳市规土委公布11月份一手住宅价格为21685元/平方米，环比微跌0.3%，这是继7月份以来，深圳房价连续五个月环比微幅下跌。

中原地产表示，因成交楼盘主要集中于龙岗，刚需盘主导市场，因而一手房价从数字层面取得了连续几个月下降的成绩。